Investment property for sale - Spa VBD64771

Rue du Docteur Henri Schaltin 25 4900 Spa

599 000 €

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VBD64771
  • 5 Bedroom(s)
  • 175 m²
  • 3 Bathroom(s)
  • 42 m² Terrace
Rue du Docteur Henri Schaltin 25 4900 Spa
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Description

À la recherche d’un excellent investissement ou d’un cadre de vie privilégié ? Derrière une façade spadoise en apparence ordinaire se cache un ensemble immobilier unique, au goût exquis et au charme inattendu. Organisé autour d’une cour intérieure intimiste, il se compose d’un studio design (36 m²), d’un duplex lumineux avec deux terrasses (62 m²), d’un appartement de plain-pied (77 m²) et d’un rez commercial avec vitrine à rue (21 m²), idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.

Les biens proposés à la vente, en excellent état général, se distinguent par le soin apporté aux finitions : placards encastrés sur mesure, matériaux nobles et mobilier sélectionné avec attention confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante et chaleureuse. La localisation dans l'extra-centre de Spa renforce encore l’attrait du lieu, tant pour y vivre que pour investir (nombreux événements culturels spadois, proximité du circuit de Spa-Francorchamps, porte d’entrée des Ardennes...).

Le duplex et le studio bénéficient d’une autorisation pour la location touristique, ainsi que des conformités incendie et électrique. Une grande partie du mobilier peut être acquise sous forme de pack, à prix compétitif (informations à l'agence). Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez l’agence immobilière MY PLACE au Tel 087 85 84 81 pour organiser une visite (mercredi et vendredi de 14.00 à 16.30).

PEB appartement : PEB D - E.spec : 325 kWh/m2/an - E totale : 32.202 kWh/an - PEB numéro 20251107014406
PEB studio : PEB C - E.spec : 246 kWh/m2/an - E totale : 9.843 kWh/an - PEB numéro 20251205020942
PEB duplex : PEB C - E.spec : 181 kWh/m2/an - E totale : 12.830 kWh/an - PEB numéro 20251205021039 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 599 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

21 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

3

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

2

Terrace

Yes

Surface terrace

42 m²

Total land surface

250 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD64771 Seller's ref.: 7308392 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Badaboum

167 m 33'' 167 m 20'' 167 m 2' 167 m 2'

Preschools

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

275 m 1' 47'' 298 m 36'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Elementary schools

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

275 m 1' 47'' 298 m 36'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

High schools

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

300 m 1' 51'' 323 m 40'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

6.1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

168 m 2' 1''

Train stations

Spa-Géronstère

411 m 2' 48'' 422 m 57'' 411 m 5' 411 m 5'

Charging stations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

315 m 32''

Supermarkets

Carrefour Express Spa

372 m 2' 25'' 414 m 37'' 372 m 4' 372 m 4'

Intermarché Spa

615 m 2' 4'' 615 m 1' 467 m 7' 614 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1.1 km 4' 1.1 km 1' 35'' 982 m 8' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

1.9 km 2' 25''

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

372 m 35''

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

15.9 km 16'

Activities

Grottes De Remouchamps

14.6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30.4 km 32'

Castles

Château De Franchimont

9.9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3.5 km 4'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa with a stand 2 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Alsdorf with your car. In 45 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 46 minutes away by car. Only 14 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Spa-Géronstère" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is just 1 minute away by car.You only need 6 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Remouchamps" within 14 minutes drive."Thermes De Spa" is 2 minutes away."Abbaye De Stavelot" is 16 minutes away by car.Kayaking can be done 32 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 4 away.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 1 minute.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Spa" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Spa" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Badaboum" it is 1 minute away by car.You can find a close high school: "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 2 minutes away by bike.

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