Investment property for sale - Namur VBC32879
310 000 €
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Description
Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit :
Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin.
PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515.
Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée.
PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515.
Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité).
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Financial details
- Price: 310 000 €
- Cadastral income: 1 370 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
29 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
19 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
84 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
191 m²
Ground depth
32 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
375 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28195 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/01/2035
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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