Investment property for sale - Namur VBC32879
310 000 €
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Description
Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit :
Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin.
PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515.
Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée.
PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515.
Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité).
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L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.
Financial details
- Price: 310 000 €
- Cadastral income: 1 370 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
29 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
19 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
84 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
191 m²
Ground depth
32 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
375 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28195 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/01/2035
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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