Opbrengsteigendom te koop - Namen VBC32879

Rue Salzinnes les Moulins 147 5000 Namen

295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228
  • 2 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue Salzinnes les Moulins 147 5000 Namen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport ou maison familiale idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit :

Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin.
PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515.

Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée.
PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515.

Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité).

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, inscrivez-vous sur www.weinvest.be. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation SANS FRAIS et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0471 93 09 39 *****

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 370 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

84 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

191 m²

Diepte perceel

32 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28195 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2035

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32879 Ref. verkoper: 6486800 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison D'Enfants Solidaris

643 m 5' 1,6 km 2' 8'' 643 m 8' 643 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

996 m 6' 2,1 km 3' 765 m 9' 765 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

996 m 6' 2,1 km 3' 765 m 9' 765 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

427 m 2' 32'' 1,3 km 1' 41'' 427 m 5' 427 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

617 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

617 m 7'

Treinstations

Namen / Namur

1,5 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,8 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Waterloo

709 m 5' 709 m 9' 709 m 9'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

1,4 km 17'

Winkels

Intermarché SAint Servais

1,2 km 5' 1,9 km 2' 44'' 664 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Salzinnes

1,9 km 7' 2 km 2' 40'' 890 m 19' 1,9 km 23'

Colruyt Salzinnes

1,9 km 6' 2,1 km 2' 44'' 928 m 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

3,1 km 6'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

3,7 km 6'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

24,2 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 6 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Onderwijs

College Saint-Servais is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "La Maison D'Enfants Solidaris", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais", 6 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché SAint Servais (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Salzinnes (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Salzinnes (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Leuven bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Waterloo".Je kan een bike sharing station vinden op 17 minuten lopen: "Libia Velo - Expo".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namen / Namur" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn in 6 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

1a85d6c7-3a22-435e-b3cc-49d309ce959f.pdf.pdf

Download

c16189d3-b9f1-443a-86b5-fc8b91497c29.pdf.pdf

Download

bcb8efa4-f980-4d68-96ed-f5b6f0c17519.pdf.pdf

Download

45b356a8-1093-4a76-8c12-a07587923e1b.pdf.pdf

Download

2fd9d1eb-033c-4fc4-b4e7-d691ab7a7b4d.pdf.pdf

Download

da94cbf7-8c9a-45d7-b07d-7458f712b330.pdf.pdf

Download

7d887974-e64f-418c-ac6c-8c1f9098c885.pdf.pdf

Download

c5aae304-9428-40af-957a-3a0e6b47b4bd.pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download