Investment property for sale - Namur VBD47981
250 000 €
Are you searching for Investment property for sale - Namur?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
🏠 Maison de rapport à vendre – Rue Salzinnes-les-Moulins 207, 5000 Namur
La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale.
Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement.
Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit :
-
Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif.
-
1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon.
-
2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée.
💡 Atouts principaux :
-
Situation recherchée, proche de toutes commodités
-
Trois compteurs séparés possibles
-
Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique
-
Jardin et terrasse appréciables en ville
-
Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise)
Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires.
📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
👉 Contactez l’agence Meusardennes au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .
Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : https://www.meusardennes.be/fr/bien/a-vendre/maison/5000-namur/7224469
RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an.
1er étage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an.
2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Financial details
- Price: 250 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Interior description
Number of bedrooms
3
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
3
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
215 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14888 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/01/2026
CO2 emission
40
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan