Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD47981
250 000 €
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Beschrijving
🏠 Maison de rapport à vendre – Rue Salzinnes-les-Moulins 207, 5000 Namur
La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale.
Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement.
Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit :
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Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif.
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1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon.
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2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée.
💡 Atouts principaux :
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Situation recherchée, proche de toutes commodités
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Trois compteurs séparés possibles
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Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique
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Jardin et terrasse appréciables en ville
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Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise)
Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires.
📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
👉 Contactez l’agence Meusardennes au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .
Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : https://www.meusardennes.be/fr/bien/a-vendre/maison/5000-namur/7224469
RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an.
1er étage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an.
2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Financiële details
- Prijs: 250 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
3
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
215 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14888 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/01/2026
CO2-uitstoot
40
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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