Investment property for sale - Champion VBC92107 Option
315 000 €
- 8 Bedroom(s)
- 290 m²
- 3 Bathroom(s)
- 250 m² Garden
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Description
Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion
Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif
Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation.
Atouts clés pour l’investissement :
Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
Deux unités distinctes :
-
Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale).
-
Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil.
Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces.
Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative.
Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur.
Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation.
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- Price: 315 000 €
- Cadastral income: 1 155 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1949
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Total land surface
414 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
278 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
105249 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/02/2034
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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