Opbrengsteigendom te koop - Champion VBC92107

Rue de Fernelmont 127 5020 Champion

315 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan

E-mail Bellen

8 Slaapkamer(s)
290 m²
3 Badkamer(s)
250 m² Tuin

Rue de Fernelmont 127 5020 Champion

ABRAS IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Champion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion

Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif
Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation.

Atouts clés pour l’investissement :

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
Deux unités distinctes :

Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale).
Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil.
Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces.
Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative.
Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur.

Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation.

Toon alles Toon minder

ABRAS IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 315 000 €
Kadastraal inkomen: 1 155 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Zolder

Veranda

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

250 m²

Totale grondoppervlakte

414 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

105249 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2034

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC92107 Ref. verkoper: 6883848 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

W. P. Du Service Les Marmouzets

1,7 km 6' 1,7 km 1' 44'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Providence

1,9 km 9' 2,6 km 2' 48'' 570 m 7' 570 m 7'

Basisscholen

École Primaire De La Providence De Champion

434 m 1' 26'' 434 m 42'' 434 m 5' 434 m 5'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

397 m 1' 19'' 397 m 37'' 383 m 5' 383 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,2 km 2' 11''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

517 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

928 m 11'

Treinstations

Namen / Namur

4,5 km 17' 4,5 km 6' 4,3 km 31' 4,5 km 54'

Laadstations

Renault Motors Namur

1,8 km 1' 50''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

3,1 km 10' 2,6 km 25' 3,1 km 37'

Winkels

Trafic Champion

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Namur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Namur

1,4 km 5' 1,4 km 1' 24'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,1 km 9'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,8 km 6'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,1 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6,2 km 7'

Kastelen

Château De Bioul

26,8 km 27'

Golfen

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 8 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Motors Namur") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Namen / Namur" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Champion (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Namur (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Namur (16 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "École Primaire De La Providence De Champion" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut De La Providence" vinden, 1 minuut afstand met de auto.W. P. Du Service Les Marmouzets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale De La Providence", in minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 47 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 6 minuten met de auto.

Toerisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 9 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 7 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 20 minuten afstand.