Opbrengsteigendom te koop - Champion VBC92107 In optie

Rue de Fernelmont 127 5020 Champion

315 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan

E-mail Bellen

8 Slaapkamer(s)
290 m²
3 Badkamer(s)
250 m² Tuin

Rue de Fernelmont 127 5020 Champion

ABRAS IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Champion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion

Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif
Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation.

Atouts clés pour l’investissement :

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
Deux unités distinctes :

Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale).
Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil.
Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces.
Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative.
Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur.

Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation.

Toon alles Toon minder

ABRAS IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 315 000 €
Kadastraal inkomen: 1 155 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Zolder

Veranda

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

250 m²

Totale grondoppervlakte

414 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

105249 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2034

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC92107 Ref. verkoper: 6883848 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

W. P. Du Service Les Marmouzets

1,7 km 6' 1,7 km 1' 44'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Providence

1,9 km 9' 2,6 km 2' 48'' 570 m 7' 570 m 7'

Basisscholen

École Primaire De La Providence De Champion

434 m 1' 26'' 434 m 42'' 434 m 5' 434 m 5'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

397 m 1' 19'' 397 m 37'' 383 m 5' 383 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,2 km 2' 11''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

517 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

928 m 11'

Treinstations

Namen / Namur

4,5 km 17' 4,5 km 6' 4,3 km 31' 4,5 km 54'

Laadstations

Renault Motors Namur

1,8 km 1' 50''

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

3,1 km 10' 2,6 km 25' 3,1 km 37'

Winkels

Trafic Champion

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Namur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Namur

1,4 km 5' 1,4 km 1' 24'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,1 km 9'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,8 km 6'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,1 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,5 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6,2 km 7'

Kastelen

Château De Bioul

26,8 km 27'

Golfen

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Het kost je slechts 2 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Motors Namur") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 7 minuten afstand met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 6 minuten.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Er is een boottocht te bereiken in 7 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Champion (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Namur (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Namur (16 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale De La Providence" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "École Primaire De La Providence De Champion" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "W. P. Du Service Les Marmouzets", op 2 minuten met de auto.Institut De La Providence is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Het kost je 15 minuten om naar Namen te fietsen.