Immeuble de rapport à vendre - Champion VBC92107 Option

Rue de Fernelmont 127 5020 Champion

315 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 290
  • 3 Salle(s) de bain
  • 250 m² Jardin
Rue de Fernelmont 127 5020 Champion

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Description

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion

Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif
Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation.

Atouts clés pour l’investissement :

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
Deux unités distinctes :

  • Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale).

  • Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil.
    Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces.
    Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative.
    Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur.

Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Surface totale du terrain

414 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

105249 kWh/an

Date de validité PEB

18/02/2034

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92107 Réf. vendeur: 6883848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. P. Du Service Les Marmouzets

1,7 km 6' 1,7 km 1' 44'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

1,9 km 9' 2,6 km 2' 48'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

434 m 1' 26'' 434 m 42'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

397 m 1' 19'' 397 m 37'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 11''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

517 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

928 m 11'

Gares

Namen / Namur

4,5 km 17' 4,5 km 6' 4,3 km 31' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,8 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,1 km 10' 2,6 km 25' 3,1 km 37'

Supermarchés

Trafic Champion

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Namur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 914 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Namur

1,4 km 5' 1,4 km 1' 24'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,1 km 9'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,8 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6,1 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,5 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,2 km 7'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namen / Namur".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Motors Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Luc".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Champion" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Namur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 6 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 7 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 9 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "W. P. Du Service Les Marmouzets" à 20 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "École Primaire De La Providence De Champion", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence" et se trouve à 5 minutes en marchant."Ecole Fondamentale De La Providence" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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Documents

rapport_electrique_gdp-btd-04-06-24-25887-cp_2024641245.pdf

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127 fernelmont 20240218014108.pdf

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