Investment property for sale - Havelange VBD13032
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Description
We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au Tel 0470/823943 .
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- Price: 270 000 €
- Cadastral income: 1 182 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
37 m²
Surface of living-room
47 m²
Office surface
55 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
26 m²
Attic
Yes
Attic surface
26 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
1363 m²
Terrace
Yes
Total land surface
1617 m²
Ground depth
65 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
604 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44377 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/08/2035
CO2 emission
149
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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