Investment property for sale - Dinant VBC54663
Rue Adolphe Sax 75 5500 Dinant
80 000 €
Are you searching for Investment property for sale - Dinant?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 279,18€/mois pour l'acquéreur ; - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Show all Show less
Financial details
- Price: 80 000 €
- Cadastral income: 1 261 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
37 m²
Number of bathrooms
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
0
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Buildable surface
170 m²
Gas
Yes
Electricity
No
Running water
Yes
Balcony
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
229 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14705 kWh/year
EPC/PEB reference
20141206001974
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan