Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBC54663

Rue Adolphe Sax 75 5500 Dinant

80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC54663

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 365 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Adolphe Sax 75 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[ VIAGER LIBRE ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette" dans une rue à sens unique et proche d'un parking souterrain. Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2579,18€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager. Viager : - Bouquet de 80.000€ (frais d'agence inclus); - Rentes mensuelles de 2.300€ avec perception des loyers (2579,18€/mois) soit un bonus de 279,18€/mois pour l'acquéreur ; - Durée maximale de 25 ans ; Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 261 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

37 m²

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14705 kWh/jaar

EPC-referentie

20141206001974

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC54663 Ref. verkoper: eefa8e97-3404-406a-90c7-d81fc32c3a7b Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

824 m 5' 851 m 1' 6'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 11'' 831 m 10' 831 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

1,1 km 5' 1,5 km 2' 11'' 831 m 10' 831 m 10'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,1 km 5' 1,5 km 2' 11'' 831 m 10' 831 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

112 m 1' 21''

Treinstations

Dinant

1,1 km 6' 907 m 1' 11'' 687 m 8' 687 m 8'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

823 m 1' 6''

Winkels

Carrefour Express Dinant

914 m 3' 1,1 km 1' 28'' 385 m 5' 385 m 5'

Delhaize Dinant

707 m 2' 21'' 707 m 1' 9'' 648 m 8' 707 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 45''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

515 m 1'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 6'

Kastelen

Citadelle De Dinant

1,2 km 1' 34''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Dinant") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 27 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het "Citadelle De Dinant"kasteel is slechts 2 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Binnen 3 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 6 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Nabijgelegen steden

Seraing is 56 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 27 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 59 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Notre-Dame" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Dinant - Les Petits Choux is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen