Investment property for sale - Charleroi VBC95636
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Description
Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs.
Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger.
Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement.
Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant.
Actuellement les 4 chambres sont louées pour un total de 1.800€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois).
Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage.
Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel
Show all Show lessFinancial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 1 606 €
- Maintenance cost: 55 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Total land surface
70 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
302 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61908 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/01/2033
CO2 emission
55
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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