Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC95636
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Description
Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs.
Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger.
Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement.
Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant.
Actuellement les 4 chambres sont louées pour un total de 1.800€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois).
Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage.
Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 606 €
- Frais mensuels: 55 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
70 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61908 kWh/an
Date de validité PEB
14/01/2033
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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