Investment property for sale - Marcinelle VBC93515
165 000 €
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Description
Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres (poss. 4) et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute. IDEAL POUR DE LA COLOCATION ! Revenu locatif possible après travaux : 3.200,-€ !!
COMPOSITION :
1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1 er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²).
2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²). Grenier aménageable.
Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen).
L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois
L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation.
INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.
PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550 - surface plancher chauffé 116m²
PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463 - surface plancher chauffé : 153m²
N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur PRIX INDICATIF : 165' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo
RC : 856 € pour l'ensemble
PRIX INDICATIF : 165.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur Tel 071/77' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU Tel 071/77.28.38 OU AU Tel 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 165 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Total land surface
277 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
850 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
98714 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/10/2034
CO2 emission
219
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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