Investment property for sale - Marcinelle VBD34284

volta 41 6001 Marcinelle

460 000 €

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VBD34284
  • 5 Bedroom(s)
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Description

Charleroi. Trevi La Propriété vous propose cet intéressant immeuble de rapport, entièrement rénové, à vendre à Marcinelle. À quelques minutes à pied de la gare de Charleroi, au cœur d’un quartier calme et en pleine évolution, cet élégant immeuble de rapport allie charme architectural, confort moderne et rentabilité immédiate. Derrière sa façade sablée et jointoyée avec soin, se déploie une structure de qualité composée de cinq appartements une chambre, ainsi qu’une vaste salle de sports de combat au rez-de-chaussée (avec douches et vestiaires à l'étage). Tous les logements et la salle sont actuellement loués à des occupants fiables et ponctuels, garantissant une gestion locative sereine. Chaque appartement a été rénové avec des matériaux durables et des finitions soignées. Les châssis en PVC double vitrage, à l’état neuf, assurent une excellente isolation acoustique et thermique. Les installations électriques de chaque lot sont conformes, ce qui sécurise l’investissement sur le long terme. Les appartements disposent d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’une salle d’eau moderne, (douche à l’italienne, lavabo et WC). Les volumes sont bien pensés, agréables à vivre et adaptés à la demande locative locale. Au rez-de-chaussée, présence d’un jardin privatif à l’arrière, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Prix souhaité 460.000€ ou toute offre supérieure. PEB : Lot 01 (rez-de-chaussée) : « C » / Lots 011, 012, 021 : « B » / lot 031 (3eme étage) : « F » L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 600 €, soit 43 200 €/an, assurant une rentabilité solide dès l’acquisition, sans travaux à prévoir. Entre son excellent état général, sa localisation stratégique, son occupation complète et ses caractéristiques, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d’un bien patrimonial rentable de qualité. Demandez-nous rapidement une visite via Contact ou au Tel 071/33.37.69

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Financial details

  • Price: 460 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

5

Kitchen and bathrooms

Number of showers

5

Number of toilets

5

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

3

Number of floors

3

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD34284 Seller's ref.: 12736 Report fraud

Points of interest

Nurseries

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 305 m 4' 305 m 4'

Preschools

Ecole Communale De Bosquetville

806 m 2' 41'' 806 m 1' 37'' 806 m 10' 806 m 10'

Elementary schools

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

462 m 1' 32'' 462 m 37'' 462 m 6' 462 m 6'

High schools

Institut Notre-Dame

752 m 2' 48'' 1.3 km 2' 41'' 529 m 9' 752 m 9'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

2.5 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11.5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

240 m 2' 53''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

240 m 2' 53''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

240 m 2' 53''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

617 m 7'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

617 m 7'

Train stations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

891 m 6' 5.2 km 5' 738 m 11' 891 m 11'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

7.5 km 26' 7.8 km 7' 6.1 km 29'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

2.6 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Charleroi-Gare

773 m 2' 57'' 655 m 8' 655 m 8'

Supermarkets

Lidl Charleroi

1.3 km 6' 2.3 km 2' 26'' 1.3 km 16' 1.3 km 16'

Colruyt Marcinelle

607 m 2' 1'' 607 m 51'' 607 m 7' 607 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1 km 5' 1.1 km 2' 14'' 667 m 11' 935 m 11'

Amusement parks

Bois Du Cazier

2.7 km 4'

Museums

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1.7 km 4'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

12 km 12'

Activities

Maison De La Poterie

10.5 km 9'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31.4 km 22'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19.1 km 19'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Charleroi" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Marcinelle" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

In 52 minutes you can reach Valenciennes. La Louvière is only 20 minutes away by car. Mons is 37 minutes away by car. Only 29 minutes are needed to reach Namur with your car.

Education

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.Institut Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 9 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient elementary school: "Ecole Saint-Martin - Marcinelle", 6 minutes away by foot.If you are looking for a preschool, "Ecole Communale De Bosquetville" it is 10 minutes away by foot.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Poterie" within 9 minutes drive."Bois Du Cazier" is 4 minutes away.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 20 minutes away.The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 12 minutes with a car.The "Ragnies Golf Club" golf course is 19 away.The museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" is nearby (4 minutes drive).There is a boat trip just 22 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

The nearest train station is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": reachable in 5 minutes by car, or 11 minutes by public transport.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Charleroi-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 8 minutes walk.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 7 minutes by car.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 9 minute drive away.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne with a stand 3 minutes’ walk away.There are multiple metro lines close by: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) with a stop 7 minutes away by foot.

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