Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD34284

volta 41 6001 Marcinelle

460 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34284
  • 5 Slaapkamer(s)
volta 41 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in Marcinelle, een aantrekkelijke locatie nabij de stad Charleroi. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert architectonisch charme met moderne functionaliteit en biedt een solide basis voor een rendabele investering. Gelegen op slechts enkele minuten te voet van het treinstation van Charleroi, bevindt dit pand zich in een rustige en ontwikkelende buurt. Het bestaat uit vijf volwaardige appartementen, elk voorzien van één slaapkamer, die momenteel verhuurd zijn aan betrouwbare huurders. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime sportzaal op de begane grond, inclusief douches en kleedkamers op de verdieping, wat een extra aantrekkingskracht betekent voor potentiële huurders of gebruikers. De structuur is degelijk opgebouwd en afgewerkt met duurzame materialen, waarbij alle appartementen recentelijk zijn gemoderniseerd volgens hoge kwaliteitsnormen. De dubbele PVC-ramen zorgen voor uitstekende isolatie qua geluid en energieverbruik, terwijl de elektrische installaties conform de normen zijn. Elke woning beschikt over een praktische keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De volumes zijn ruim opgezet, waardoor ze aangenaam en functioneel zijn voor de bewoners. Het achterliggende privé tuinoppervlak biedt een zeldzaam en waardevol buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten in een stedelijke omgeving. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is het financiële rendement dat het oplevert. Het volledige gebouw genereert een maandelijks huurinkomen van circa 3.600 euro, wat neerkomt op een jaarlijks rendement van ongeveer 43.200 euro. Deze stabiele cashflow komt zonder dat er nog bijkomende renovatiewerken nodig zijn, mede dankzij het goede onderhoud en de kwaliteitsvolle afwerking. De energetische classificaties variëren van “B” tot “F”, wat nog ruimte laat voor optimalisaties, maar zeker geen belemmering vormt voor de rendabiliteit. De strategische ligging nabij het hart van Charleroi zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, voorzieningen en diverse diensten, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Dit pand vertegenwoordigt een veilige belegging voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op via Contact of bel naar Tel 071/33.37.69 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille die niet lang onopgemerkt zal blijven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34284 Ref. verkoper: 12736 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

388 m 1' 17'' 388 m 31'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

806 m 2' 41'' 806 m 1' 37'' 806 m 10' 806 m 10'

Basisscholen

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

462 m 1' 32'' 462 m 37'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

752 m 2' 48'' 1,3 km 2' 41'' 529 m 9' 752 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

240 m 2' 53''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

240 m 2' 53''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

240 m 2' 53''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

617 m 7'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

617 m 7'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

891 m 6' 5,2 km 5' 738 m 11' 891 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,8 km 7' 6,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

773 m 2' 57'' 655 m 8' 655 m 8'

Winkels

Lidl Charleroi

1,3 km 6' 2,3 km 2' 26'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Marcinelle

607 m 2' 1'' 607 m 51'' 607 m 7' 607 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1 km 5' 1,1 km 2' 14'' 667 m 11' 935 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,1 km 19'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Brussels South Charleroi Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Saint-Martin - Marcinelle" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale De Bosquetville" vinden, 2 minuten afstand met de auto.V. D. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Charleroi (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen