Investment property for sale - Marcinelle VBD44289

Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle

425 000 €

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VBD44289

  • 9 Bedroom(s)
  • 1 Garage
  • 3 Bathroom(s)
Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle
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Description

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an

IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité.
Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément.
Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-.
Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur.

La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

RC : 981 €

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. *****

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Show all Show less
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Financial details

  • Price: 425 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

9

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Surface bedroom 5

13 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

302 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

69284 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD44289 Seller's ref.: 7222004 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Châtelimômes Et Pimprenelle

631 m 2' 18'' 5.1 km 6' 621 m 7' 621 m 7'

Preschools

Ecole Communale De Bosquetville

556 m 1' 51'' 556 m 1' 16'' 546 m 7' 546 m 7'

Elementary schools

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

458 m 1' 35'' 1.1 km 2' 29'' 448 m 5' 448 m 5'

High schools

Institut Notre-Dame

502 m 1' 58'' 1 km 2' 20'' 492 m 6' 492 m 6'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

2.3 km 2' 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11.2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

136 m 1' 38''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

387 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

387 m 5'

Train stations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

504 m 4' 4.9 km 5' 504 m 6' 504 m 6'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

7.2 km 25' 7.5 km 6' 6.1 km 22'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

2.4 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Charleroi-Gare

522 m 2' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Supermarkets

Carrefour Market Charleroi - Tirou

762 m 4' 815 m 1' 53'' 504 m 8' 675 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

740 m 3' 5.2 km 6' 537 m 10' 730 m 9'

Colruyt Marcinelle

771 m 2' 34'' 771 m 1' 4'' 583 m 7' 695 m 8'

Amusement parks

Bois Du Cazier

2.8 km 4'

Museums

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1.4 km 3'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

11.6 km 12'

Activities

Maison De La Poterie

10.7 km 9'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31.2 km 22'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

27.8 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18.8 km 19'

Education

You can find a close elementary school: "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame", in fewer than 2 minutes by car.The closest preschool is named "Ecole Communale De Bosquetville" and is 1 minute' away by car.Châtelimômes Et Pimprenelle is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.You can find a convienient high school: "Institut Notre-Dame", 6 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 52 minutes to reach Valenciennes with your car. La Louvière is only 20 minutes away by car. In 36 minutes you can reach Mons. Only 29 minutes are needed to reach Namur with your car.

Public transports

This property is served with several metro lines such as TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.You can access these bus lines: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - Charleroi-Gare" station.The nearest train station is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central": reachable in 5 minutes by car, or 6 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") is just 6 minutes away by car.Brussels South Charleroi Airport is 6 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 22 minutes.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) motorway is accessible in 3 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 9 minutes.

Tourism

An amusement park is 4 minutes away by car :"Bois Du Cazier"Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 19 minutes.In 9 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 22 minutes away.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 20 minutes away.The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 12 minutes with a car.It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes by foot or 6 minutes by car), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

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