Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD44289

Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44289

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an

IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité.
Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément.
Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-.
Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur.

La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

RC : 981 €

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. *****

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69284 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44289 Ref. verkoper: 7222004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

631 m 2' 18'' 5,1 km 6' 621 m 7' 621 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

556 m 1' 51'' 556 m 1' 16'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

458 m 1' 35'' 1,1 km 2' 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

502 m 1' 58'' 1 km 2' 20'' 492 m 6' 492 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 2' 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

136 m 1' 38''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

387 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

387 m 5'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

504 m 4' 4,9 km 5' 504 m 6' 504 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6,1 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

522 m 2' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

762 m 4' 815 m 1' 53'' 504 m 8' 675 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

740 m 3' 5,2 km 6' 537 m 10' 730 m 9'

Colruyt Marcinelle

771 m 2' 34'' 771 m 1' 4'' 583 m 7' 695 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,6 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Charleroi - Tirou (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (9 minuten lopen of 6 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Notre-Dame" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Châtelimômes Et Pimprenelle is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Bosquetville" is 7 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Transporten

Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" treinstation zijn.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen