Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD44289

Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle

425 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44289

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue de la Villette 5 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an

IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité.
Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément.
Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-.
Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur.

La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

RC : 981 €

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. *****

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69284 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44289 Ref. verkoper: 7222004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

631 m 2' 18'' 5,1 km 6' 621 m 7' 621 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

556 m 1' 51'' 556 m 1' 16'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

458 m 1' 35'' 1,1 km 2' 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

502 m 1' 58'' 1 km 2' 20'' 492 m 6' 492 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,3 km 2' 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

136 m 1' 38''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

387 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

387 m 5'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

504 m 4' 4,9 km 5' 504 m 6' 504 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6,1 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

522 m 2' 7'' 395 m 5' 395 m 5'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

762 m 4' 815 m 1' 53'' 504 m 8' 675 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

740 m 3' 5,2 km 6' 537 m 10' 730 m 9'

Colruyt Marcinelle

771 m 2' 34'' 771 m 1' 4'' 583 m 7' 695 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,6 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Transporten

Een SNCB-station ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 5 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto."Bois Du Cazier" ligt op 4 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Charleroi - Tirou (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (9 minuten lopen of 6 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Châtelimômes Et Pimprenelle" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Institut Notre-Dame is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale De Bosquetville" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen