Investment property for sale - Lodelinsart VBD39755
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Description
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur.
📐 Composition :
– Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux.
– 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €.
– 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €.
– 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux.
– Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité.
🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton.
⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge.
Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi.
Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO.
L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal.
Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC).
💶F.O APD 250.000 €
📞 KIMMO – Tel 071 77 28 38
📞 Kimberley MOUSSET – Tel 0491 05 06 13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 250 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1980
Availability
On contract
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Total land surface
290 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
154 kWh/m²/year
CO2 emission
29
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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