Investment property for sale - Fontaine-l'Évêque VBC94236

Rue du Repos 1 6140 Fontaine-l'Évêque

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VBC94236

  • 4 Bedroom(s)
  • 325 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue du Repos 1 6140 Fontaine-l'Évêque
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Description

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir !

Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme)

Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur • Bureau idéal profession libérale
• Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
• Deuxième salon de 20 m²
• Buanderie avec WC
• Véranda pour les moments détente
• Cour extérieure de 71 m²
• Abri de jardin 24 m²
• Cave sur toute la surface
• Grenier aménageable

Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC

️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce

Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️

Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état

PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots !

️ Maison :

  • Hall d'entrée ✨
    • Bureau idéal profession libérale
    • Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
    • Deuxième salon de 20 m²
    • Buanderie avec WC
    • Véranda pour les moments détente
    • Cour extérieure de 71 m²
    • Abri de jardin 24 m²
    • Cave sur toute la surface
    • Grenier aménageable

Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC

️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce

Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️

Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état

PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso. spécifique : 468 kWh/m².an

Les atouts :
✔️ Maison cavée
✔️ Grenier aménageable
✔️ Entrepôt spacieux
✔️ Terrain de 490 m²
✔️ Volumes incroyables

F.O APD 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.

Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies !

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
KIMMO – Plus que des mots !

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Financial details

  • Price: 179 000 €
  • Cadastral income: 803 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1899

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

23 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface of living-room

43 m²

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Wood

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Frontage width

14 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

490 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

71 m²

Total land surface

650 m²

Ground depth

20 m

Terrain width at the roadside

14 m

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

468 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

132659 kWh/year

CO2 emission

115

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

possible flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC94236 Seller's ref.: 6929023 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. C. Du Service Sae La Maison De Musti

533 m 1' 46'' 533 m 1' 3'' 521 m 6' 521 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

391 m 1' 18'' 439 m 44'' 391 m 5' 391 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

391 m 1' 18'' 439 m 44'' 391 m 5' 391 m 5'

High schools

Cefa - Institut Sainte-Marie

353 m 1' 10'' 401 m 38'' 353 m 4' 353 m 4'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7.8 km 7'

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

10.4 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

246 m 2' 57''

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

758 m 9'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

828 m 10'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

828 m 10'

Train stations

Forchies

3.2 km 14' 3.4 km 5' 2.3 km 20' 3.2 km 39'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

12.6 km 43' 20.8 km 15' 0 m 0''

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

10.8 km 13'

Car-sharing system

Cambio - Tirou

10.1 km 43' 0 m 0'' 9.7 km 1º 56'

Supermarkets

Delhaize Fontaine-L'Evêque

1.2 km 4' 1.3 km 1' 52'' 688 m 13' 1.1 km 13'

Lidl Fontaine-L'Évêque

882 m 2' 59'' 1 km 1' 23'' 719 m 11' 882 m 11'

Intermarché Fontaine L’evêque

2 km 7' 2.1 km 3' 778 m 11' 950 m 11'

Amusement parks

Bois Du Cazier

12.7 km 11'

Museums

Musée De La Photographie

9.5 km 9'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

8.7 km 11'

Activities

Maison De L'Imprimerie

11.3 km 11'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23.1 km 19'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

18.5 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

16.2 km 17'

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Tirou" station where you can rent a shared vehicle just 116 minutes away by foot.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") is just 13 minutes away by car.A SNCB station ("Forchies") is located 14 minutes away by bike, or 5 minutes by car.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 7 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 12 minutes.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 15 minutes.

Tourism

You can find a boat trip 19 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".There is an amusement park 11 minutes away by car: "Bois Du Cazier".Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 17 minutes.The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 16 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Maison De L'Imprimerie" to 11 minutes by car.A15The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.The museum "Musée De La Photographie" is nearby (9 minutes drive).

Nearby cities

In 49 minutes you can reach Valenciennes. La Louvière is only 16 minutes away by car. Mons is 32 minutes away by car. In 35 minutes you can reach Namur.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Fontaine-L'Evêque" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Fontaine L’evêque" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale with a stop 1 minute away by foot, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.There are multiple metro lines close by: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stop 10 minutes away by foot.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", 1 minute away by car.You can find a close high school: "Cefa - Institut Sainte-Marie", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a nursery, "B. C. Du Service Sae La Maison De Musti" it is 6 minutes away by foot.

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Documents

BDES entrepot.pdf

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astre-reporting.pdf

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PEB.pdf

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Zones soumises a lalea dinondation en Wallonie V6031-1355.pdf

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