Investment property for sale - Courcelles VBD43599
240 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles.
Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼
📐 Composition :
– Maison principale (±175 m²) :
🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie.
🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC.
🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon.
– Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠
⚙️ Infos techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 €
📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Contact :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 240 000 €
- Cadastral income: 686 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
31 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Surface of living-room
27 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
129 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
66 m²
Total land surface
225 m²
Ground depth
42 m
Terrain width at the roadside
5 m
Electricity
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
258 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45174 kWh/year
CO2 emission
47
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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