Investment property for sale - Tournai VBD11666
249 000 €
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Description
Immeuble mixte avec commerce et duplex – Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place
Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués.
Composition :
Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 20 m²) lumineuse bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose d’une entrée latérale indépendante et d’un espace de vente bien agencé.
Actuellement loué : 460€/mois
Le premier étage, accessible par un escalier privatif, abrite un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses.
Au deuxième étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins.
Actuellement loué : 700€/mois
Caractéristiques techniques :
- Toiture en tuiles
- Châssis PVC double vitrage (neuf)
- Chauffage central au gaz (chaudière individuelle)
- Compteurs séparés
Revenus locatifs : 1.160€/mois
Rentabilité nette : +/- 3,72 %
Plus d'infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Financial details
- Price: 249 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
2
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
322 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33083 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/08/2035
CO2 emission
59
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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