Investment property for sale - Geraardsbergen RBU45518

Brugstraat 21 9500 Geraardsbergen

1 350 000 €

  • 1350
Brugstraat 21 9500 Geraardsbergen

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Description

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC PENTHOUSE DUPLEX DE LUXE AU CŒUR DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN À deux pas de la Grand-Place de Geraardsbergen, dans la rue commerçante Brugstraat, se trouve cet immeuble d’investissement remarquable. Construit à l’origine en 1980, après la démolition de trois maisons, sur un terrain d’environ 3 ares, il bénéficie d’un accès tant par la Brugstraat que par la Visstraat. L’ensemble a été conçu comme une construction solide, reposant sur une structure en béton et en acier. Le bâtiment se compose de 5 niveaux : Sous-sol : un entrepôt de 198 m²; Rez-de-chaussée : un espace commercial de 258 m² (actuellement loué à Bpost); 1er étage : une salle de loisirs de 277 m² (louée); 2e étage : un entrepôt de 277 m² (à louer); 4e étage : un penthouse duplex de luxe (loué) L’entrée par la Brugstraat sert uniquement d’accès commercial pour Bpost. Les autres niveaux sont accessibles via le magnifique hall d’entrée situé dans la Visstraat. Celui-ci donne accès à un hall commun avec un ascenseur privé (et un escalier en colimaçon), permettant un accès direct au penthouse, ainsi qu’à un monte-charge desservant tous les étages, à l’exception de l’appartement. Les performances énergétiques du bâtiment sont optimales (voir détails ci-dessous). Revenu locatif actuel : 46.680 €/an. Avec la location complète des deux entrepôts, ce revenu pourrait dépasser les 60.000 €/an, ce qui offrirait un rendement brut attractif de 4,6 %. Demandez une visite personnalisée avec notre agent immobilier Cédric, au Tel 054 41 25 00 . PEB / EPC : Niveau 0 : label C, code UC 3698732; Niveau 1 : label B, code UC 3688879; Niveau 2 : label A, code UC 3699646; Niveau 3-4 : label C, code UC 3696734; Parties communes : code UC 3700599 Show all Show less

Financial details

  • Price: 1 350 000 €
  • Cadastral income: 5 902 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Frontage width

12 m

Number of floors

4

Total land surface

292 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

238 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

29/09/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: RBU45518 Seller's ref.: 7198294 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

146 m 1' 6'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Preschools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

395 m 2' 57'' 400 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

Elementary schools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

395 m 2' 57'' 400 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

High schools

Freinetschool Keerpunt

141 m 1' 2'' 168 m 24'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

12.7 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

149 m 1' 47''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

149 m 1' 47''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

149 m 1' 47''

Train stations

Grammont / Geraardsbergen

1.2 km 8' 1.4 km 2' 52'' 647 m 14' 1.1 km 14'

Charging stations

Lidl Lessines

7.3 km 9'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

777 m 9'

Supermarkets

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

522 m 2' 39'' 1.1 km 2' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1.3 km 6' 1.4 km 2' 45'' 897 m 16' 1.3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1.2 km 6' 1.5 km 3' 913 m 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.5 km 20'

Museums

Espace Gallo-Romain

19.5 km 20'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9.2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22.8 km 21'

Tourism

The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.The "Golf Club Enghien" golf is 21 minutes away by car.The museum "Espace Gallo-Romain" is nearby (20 minutes drive).An amusement park is 20 minutes away by car :"Maison Des Géants"

Education

The nearest nursery is called "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" and is 2 minutes' walk away.You can find a convienient high school: "Freinetschool Keerpunt", 2 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 3 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Dendermonde is 43 minutes away by car. In 42 minutes you can reach La Louvière. In just 27 minutes by car you can reach Aalst. Mons is 48 minutes away by car.

Transports

The "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station allows you to rent a bike at 9 minutes away by foot.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Grammont / Geraardsbergen" train station.The motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 15 minutes.In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Lidl Lessines") for your electric car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke with a stand 2 minutes’ walk away.

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Documents

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bodemattest.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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overstromingsrapport.pdf

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stedenbouw.pdf

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epc bru 21 bpost.pdf

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epc gd.pdf

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epc vis 20 bus 1.pdf

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epc vis 20 bus 2.pdf

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epc_appartement.pdf

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