Immeuble de rapport à vendre - Grammont RBU45518

Brugstraat 21 9500 Grammont

1 350 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU45518

  • 1350 m²
Brugstraat 21 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC PENTHOUSE DUPLEX DE LUXE AU CŒUR DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN À deux pas de la Grand-Place de Geraardsbergen, dans la rue commerçante Brugstraat, se trouve cet immeuble d’investissement remarquable. Construit à l’origine en 1980, après la démolition de trois maisons, sur un terrain d’environ 3 ares, il bénéficie d’un accès tant par la Brugstraat que par la Visstraat. L’ensemble a été conçu comme une construction solide, reposant sur une structure en béton et en acier. Le bâtiment se compose de 5 niveaux : Sous-sol : un entrepôt de 198 m²; Rez-de-chaussée : un espace commercial de 258 m² (actuellement loué à Bpost); 1er étage : une salle de loisirs de 277 m² (louée); 2e étage : un entrepôt de 277 m² (à louer); 4e étage : un penthouse duplex de luxe (loué) L’entrée par la Brugstraat sert uniquement d’accès commercial pour Bpost. Les autres niveaux sont accessibles via le magnifique hall d’entrée situé dans la Visstraat. Celui-ci donne accès à un hall commun avec un ascenseur privé (et un escalier en colimaçon), permettant un accès direct au penthouse, ainsi qu’à un monte-charge desservant tous les étages, à l’exception de l’appartement. Les performances énergétiques du bâtiment sont optimales (voir détails ci-dessous). Revenu locatif actuel : 46.680 €/an. Avec la location complète des deux entrepôts, ce revenu pourrait dépasser les 60.000 €/an, ce qui offrirait un rendement brut attractif de 4,6 %. Demandez une visite personnalisée avec notre agent immobilier Cédric, au Tel 054 41 25 00 . PEB / EPC : Niveau 0 : label C, code UC 3698732; Niveau 1 : label B, code UC 3688879; Niveau 2 : label A, code UC 3699646; Niveau 3-4 : label C, code UC 3696734; Parties communes : code UC 3700599 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 5 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

292 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45518 Réf. vendeur: 7198294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

146 m 1' 6'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

395 m 2' 57'' 400 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

395 m 2' 57'' 400 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

141 m 1' 2'' 168 m 24'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

149 m 1' 47''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

149 m 1' 47''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

149 m 1' 47''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,4 km 2' 52'' 647 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

777 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

522 m 2' 39'' 1,1 km 2' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 45'' 897 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,5 km 3' 913 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Tout voir Réduire

Documents

sbestattest.pdf

Télécharger

bodemattest.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

overstromingsrapport.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

epc bru 21 bpost.pdf

Télécharger

epc gd.pdf

Télécharger

epc vis 20 bus 1.pdf

Télécharger

epc vis 20 bus 2.pdf

Télécharger

epc_appartement.pdf

Télécharger

E-mail Appeler