Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen RBU45518

Brugstraat 21 9500 Geraardsbergen

1 350 000 €

  • 1350
Brugstraat 21 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

COMMERCIELE BUILDING MET LUXE DUPLEX PENTHOUSE IN HARTJE CENTRUM GERAARDSBERGEN. Vlakbij de Markt van Geraardsbergen in de handelsstraat Brugstraat vindt u dit opvallend investeringspand. Oorspronkelijk gebouwd in 1980 na afbraak van 3 woningen op een perceel van een kleine 3are met zowel toegang in de Brugstraat als in de Visstraat. Het geheel werd een stevige constructie met als basis heel veel beton en staal. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen : een magazijn in de kelder van 198m2, een gelijkvloerse verdieping van 258m2 (verhuurd Bpost), een vrijetijdshal van 277m2 op de 1ste verdieping (verhuurd), een magazijn van 277m2 (te huur) op de derde verdieping en een luxe-penthouse type duplex (verhuurd) op de 4de verdieping. De ingang van de Brugstraat dient enkel als commerciële toegang tot Bpost. De andere niveau's worden bereikt via het prachtige portaal in de Visstraat. Daar heb je een gemeenschappelijke hal met individuele toegang tot personenlift (en ronde trap) die rechtstreeks naar het penthouse kan ofwel toegang via de goederenlift die alle etages bereikt behalve het appartement. Optimale EPC's (zie verder). De huidige JAARLIJKSE huuropbrengst bedraagt 46680€. Met mogelijke verhuur van de 2 magazijn kan dit stijgen naar +60000euro jaarhuur wat een aantrekkelijk BAR oplevert (4,6%). Vraag een individuele rondleiding met vastgoedmakelaar Cedric via tel op Tel 054412500 . EPC : niv.0, C, UC3698732 ; niv.1, B, 3688879; niv.2, A, 36999646, niv.3-4, C, 3696734; Gemene delen, UC3700599 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 902 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

292 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU45518 Ref. verkoper: 7198294 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

146 m 1' 6'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

395 m 2' 57'' 400 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

395 m 2' 57'' 400 m 57'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

141 m 1' 2'' 168 m 24'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

149 m 1' 47''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

149 m 1' 47''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

149 m 1' 47''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,4 km 2' 52'' 647 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Lessines

7,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

777 m 9'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

522 m 2' 39'' 1,1 km 2' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 45'' 897 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,5 km 3' 913 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 15 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. Bergen is 48 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Freinetschool Keerpunt" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

sbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

overstromingsrapport.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

epc bru 21 bpost.pdf

Download

epc gd.pdf

Download

epc vis 20 bus 1.pdf

Download

epc vis 20 bus 2.pdf

Download

epc_appartement.pdf

Download