Land for sale - Lontzen VBC50438

Neutralstraße 4710 Lontzen

795 000 €

Neutralstraße 4710 Lontzen

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Description

Lontzen, eine Gemeinde der belgischen Provinz Lüttich, liegt im Nordwesten der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und grenzt direkt grenzend an den französischsprachigen Teil der Wallonie, besticht sowohl durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Autobahn E40 (Aachen-Brüssel).

Die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze B/D/NL ermöglicht es, das Leben in vollen Zügen zu genießen und somit von allen Vorteilen diesseits und jenseits der Grenze zu profitieren.

Es erwartet Sie, gelegen in Lontzen Neutralstraße, ein ebenso sorgfältig wie den Anforderungen moderner Architektur entsprechend, geplantes Projekt in interessantem Materialmix in Form eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten inklusive Carports sowie Außenstellplätzen, welches sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt.

Die Planung, die selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch vertraulich eingesehen werden kann, setzt sich wie folgt aus zwei Gebäuden wie folgt zusammen:

Block 1 :

EG :

WHG 0.1. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 14,46m², Gartenhaus ca. 4,99m²

WHG 0.2. : Wohnfläche ca. 102,69m², Terrasse ca. 16,5m², Gartenhaus ca. 5,02m²

1.OG :

WHG 0.3. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 13,6m², Gartenhaus ca. 13,6m²

WHG 0.4. : Wohnfläche ca.102,69m², Terrasse ca. 23,18m²,Gartenhaus ca. 5,02m²

2.OG :

WHG 0.5. : Wohnfläche ca. 90,73m², Terrasse ca. 18,19m², Gartenhaus ca. 4,88m²

WHG 0.6. : Wohnfläche ca. 93,66m², Terrasse ca. 17,65m², Gartenhaus ca. 5,02m²

Block 2 :

EG :

WHG 1.1 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 14,49m², Gartenhaus ca. 6,65m²

WHG 1.2 : Wohnfläche ca. 55,6m², Terrasse ca. 10,16m², Gartenhaus ca. 6,22m²

WHG 1.3 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 14,65m², Gartenhaus ca. 5,37m²

1.OG :

WHG 1.4 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 13,51m², Gartenhaus ca. 6,64m²

WHG 1.5 : Wohnfläche ca. 55,08m², Terrasse ca. 19,65m², Gartenhaus ca. 6,64m²

WHG 1.6 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 13,64m², Gartenhaus ca. 6,64m²

2.OG :

WHG 1.7 : Wohnfläche ca. 85,8m², Terrasse ca. 17,57m², Gartenhaus ca. 5,02m²

WHG 1.8 : WohnflÄCHE ca. 52,03m², Terrasse ca. 12,7m², Gartenhaus ca. 5,02m²

WHG 1.9 : Wohnfläche ca. 85,48m², Terrasse ca. 18,75m², Gartenhaus ca. 5,02m²

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Financial details

  • Price: 795 000 €

Services


More information

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Mathilde Pönsgen

337 m 1' 7'' 337 m 31'' 337 m 4' 337 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

217 m 43'' 217 m 18'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

217 m 43'' 217 m 18'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

217 m 43'' 217 m 18'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.3 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

16.3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

375 m 5'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

375 m 5'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

375 m 5'

Train stations

Welkenraedt

955 m 6' 1.1 km 2' 6'' 676 m 11' 924 m 11'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4.5 km 6'

Supermarkets

Delhaize Welkenraedt

645 m 2' 9'' 929 m 1' 47'' 500 m 8' 641 m 8'

Aldi Lontzen

575 m 2' 14'' 575 m 48'' 530 m 7' 575 m 7'

Okay Lontzen

1.6 km 9' 1.6 km 2' 22'' 1.2 km 15' 1.6 km 19'

Amusement parks

Thermes De Spa

37.2 km 26'

Museums

Musée Vieille Montagne

7.5 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21.4 km 15'

Castles

Domaine De Wégimont

25 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5.5 km 8'

Tourism

The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 7 minutes.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 8 minutes.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 19 minutes away."Thermes De Spa" is 26 minutes away.Just 15 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 27 minutes away by car. Sittard is 46 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Welkenraedt": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 5 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 11 minutes.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") for your electric car.

Education

You can find a convienient nursery: "Mathilde Pönsgen", 4 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Welkenraedt" it is 3 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", 1 minute away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Welkenraedt" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Lontzen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Lontzen" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

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