Land for sale - La Roche-en-Ardenne VBC48541 Option

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

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VBC48541
  • 1290 m² Land Surface
  • 50 m Depth of the terrain
Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne
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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain à bâtir de 1290m² situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 24 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Financial details

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General info

Availability

Immediately

Outdoor description

Total land surface

1290 m²

Ground depth

50 m

Sewer Connection

No

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC48541 Seller's ref.: 6633572 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

1.4 km 5' 1.4 km 2' 43'' 1.2 km 16' 1.4 km 16'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4.3 km 37' 8.9 km 10' 3.3 km 51' 4.3 km 51'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4.3 km 37' 8.9 km 10' 3.3 km 51' 4.3 km 51'

High schools

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5 km 36' 5.8 km 8' 4.2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

1.5 km 19'

Charging stations

Chateau Beausaint Luxe B&b

8.9 km 10'

Supermarkets

Spar La Roche

5.2 km 35' 6.5 km 9' 4.7 km 1º 3' 5.2 km 1º 3'

Proxy Delhaize Tenneville

8.8 km 44' 10.5 km 13' 7.2 km 1º 44' 8.7 km 1º 44'

Amusement parks

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

6.9 km 9'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

6.6 km 9'

Activities

Grottes De Hotton

21.3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

6.6 km 9'

Castles

Château Féodal De La Roche

6.7 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

36.4 km 35'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche with a stop 6 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) with a stand 19 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Chateau Beausaint Luxe B&b") for your electric car.

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 9 minutes away.The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 35 away.It takes 9 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".You will find the "Château Féodal De La Roche" castle just 9 minutes away.An amusement park is 9 minutes away by car :"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe"An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Hotton" within 24 minutes drive.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar La Roche" (9 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" and is 16 minutes' walk away.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", in fewer than 8 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", 37 minutes away by bike.

Nearby cities

It takes about 56 minutes to reach Verviers with your car. In 57 minutes you can reach Seraing. Namur is 53 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Liège with your car.

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