Terrain à vendre - La Roche-en-Ardenne VBC48541 Option

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

Prix sur demande

  • 1290 m² Surface totale du terrain
  • 50 m Profondeur du terrain
Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain à bâtir de 1290m² situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 24 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

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Détails financiers


Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

1290 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48541 Réf. vendeur: 6633572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. P. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,9 km 7' 1,9 km 5' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

5,4 km 36' 12,7 km 15' 3,3 km 56' 5,4 km 1º 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

5,4 km 36' 12,7 km 15' 3,3 km 56' 5,4 km 1º 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5,6 km 38' 6,3 km 10' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

2,1 km 25'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

9,5 km 12'

Supermarchés

Spar La Roche

5,8 km 37' 7,1 km 11' 5 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Proxy Delhaize Tenneville

8,3 km 45' 11,1 km 15' 6,7 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

7,5 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

7,1 km 11'

Activités

Grottes De Hotton

21,9 km 26'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

7,2 km 11'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

7,3 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

37 km 37'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", à seulement 36 minutes à vélo."J. P. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chateau Beausaint Luxe B&b") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (15 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 11 minutes de route.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 26 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 37 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

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