Master house for sale - Heusy VBC95223

Rue Jean Gôme 37 4802 Heusy

795 600 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 273
  • 1 Garage
  • 6 Parking place(s)
Rue Jean Gôme 37 4802 Heusy

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Description

Propriété de prestige – Heusy, Rue Jean Gôme

Entre maison de maître et demeure de caractère d’exception

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Heusy, cette propriété remarquable se distingue par son prestige, son intimité et son environnement verdoyant. Nichée au cœur d’un somptueux parc arboré et fleuri de 2.989 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois discret et privilégié.

Derrière sa majestueuse façade, cette demeure conjugue caractère historique, prestations haut de gamme et volumes impressionnants. L’accès se fait par une allée privative sécurisée par un portail électrique, offrant un sentiment de tranquillité dès l’arrivée.

✨ Caractéristiques remarquables :

  • Portail électrique ouvrant sur une allée privative bordée de verdure

  • Terrain plat et paysagé de près de 3.000 m² : parc arboré, fleuri et entièrement clôturé

  • Hall d’entrée magistral avec feu ouvert et éléments d’époque

  • Salon spacieux et lumineux équipée d’un poêle à pellets avec accès direct à une terrasse

  • Salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas conviviaux

  • Nouvelle cuisine équipée avec finitions de qualité

  • 4 grandes chambres + 2 salles de bains élégantes

  • Vaste bureau vitré, séparé, baigné de lumière naturelle : idéal pour une profession libérale ou le télétravail haut de gamme

  • Espaces de rangement, caves, combles exploitables selon vos envies (salle de jeux, espace bien-être, home cinéma…)
  • Panneaux photovoltaïque, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore

Un emplacement rare et privilégié

Située rue Jean Gomé, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et prestigieux, tout en étant à proximité immédiate du centre de Heusy, des écoles, des commerces et des grands axes de communication.

Une adresse de prestige pour une clientèle en quête de cachet, de sérénité et d’un cadre de vie d’exception.

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Financial details

  • Price: 795 600 €
  • Cadastral income: 2 729 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1930

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Livable surface

273 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

24 m²

Attic

Yes

Attic surface

38 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

49 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

26 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Frontage width

23 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

2751 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

19 m²

Total land surface

2989 m²

Ground depth

74 m

Terrain width at the roadside

23 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

322 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

02/06/2035

CO2 emission

79

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC95223 Seller's ref.: 6827370 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

363 m 1' 36'' 363 m 47'' 363 m 4' 363 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

968 m 4' 968 m 1' 46'' 968 m 12' 968 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

749 m 2' 53'' 749 m 1' 34'' 624 m 9' 749 m 9'

High schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1.7 km 6' 1.7 km 2' 53'' 1.1 km 20' 1.7 km 20'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1.3 km 15'

Train stations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2.8 km 13' 3.2 km 5' 1.8 km 30' 2.6 km 32'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

3.4 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

2.6 km 12' 1.9 km 28' 2.5 km 31'

Supermarkets

Intermarché Heusy

966 m 4' 966 m 1' 52'' 774 m 11' 930 m 11'

Delhaize Heusy

1.2 km 5' 1.2 km 2' 8'' 1 km 14' 1.2 km 14'

Bio-Planet Verviers

2.2 km 8' 2.6 km 4' 1.4 km 26' 2.2 km 26'

Amusement parks

Thermes De Spa

15.8 km 14'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3.4 km 6'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

30.8 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4.8 km 6'

Castles

Château De Franchimont

8.1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3.7 km 7'

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 7 minutes.You will find "Thermes De Spa" within 14 minutes by car.It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.In 6 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Heusy" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Heusy" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Bio-Planet Verviers" (26 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") is located 13 minutes away by bike, or 5 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Verviers-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 12 minutes with your bike.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mcdonald'S Verviers") is just 6 minutes away by car.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 8 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster with a stop 14 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont with a stand 15 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 36 minutes you can reach Alsdorf. It takes about 37 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 38 minutes you can reach Kerkrade. It takes approximately 8 minutes to reach Verviers with your bike.

Education

The nearest high school is called "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" and is 20 minutes' walk away.Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie is the most convieniently located elementary school: just 9 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 1 minute away by car.If you are looking for a preschool, "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" it is 12 minutes away by foot.

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