Master house for sale - Heusy VBC95223

Rue Jean Gôme 37 4802 Heusy

884 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 273
  • 1 Garage
  • 6 Parking place(s)
Rue Jean Gôme 37 4802 Heusy

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Description

Propriété de prestige – Heusy, Rue Jean Gomé

Entre maison de maître et demeure de caractère d’exception

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Heusy, cette propriété remarquable se distingue par son prestige, son intimité et son environnement verdoyant. Nichée au cœur d’un somptueux parc arboré et fleuri de 2.989 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois discret et privilégié.

Derrière sa majestueuse façade, cette demeure conjugue caractère historique, prestations haut de gamme et volumes impressionnants. L’accès se fait par une allée privative sécurisée par un portail électrique, offrant un sentiment de tranquillité dès l’arrivée.

✨ Caractéristiques remarquables :

  • Portail électrique ouvrant sur une allée privative bordée de verdure

  • Terrain plat et paysagé de près de 3.000 m² : parc arboré, fleuri et entièrement clôturé

  • Hall d’entrée magistral avec feu ouvert et éléments d’époque

  • Salon spacieux et lumineux équipée d’un poêle à pellets avec accès direct à une terrasse

  • Salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas conviviaux

  • Nouvelle cuisine équipée avec finitions de qualité

  • 4 grandes chambres + 2 salles de bains élégantes

  • Vaste bureau vitré, séparé, baigné de lumière naturelle : idéal pour une profession libérale ou le télétravail haut de gamme

  • Espaces de rangement, caves, combles exploitables selon vos envies (salle de jeux, espace bien-être, home cinéma…)
  • Panneaux photovoltaïque, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore

Un emplacement rare et privilégié

Située rue Jean Gomé, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et prestigieux, tout en étant à proximité immédiate du centre de Heusy, des écoles, des commerces et des grands axes de communication.

Une adresse de prestige pour une clientèle en quête de cachet, de sérénité et d’un cadre de vie d’exception.

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Financial details

  • Price: 884 000 €
  • Cadastral income: 2 729 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1930

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Livable surface

273 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

24 m²

Attic

Yes

Attic surface

38 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

49 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

26 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Frontage width

23 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

2751 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

19 m²

Total land surface

2989 m²

Ground depth

74 m

Terrain width at the roadside

23 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

322 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

02/06/2035

CO2 emission

79

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC95223 Seller's ref.: 6827370 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

363 m 1' 36'' 363 m 47'' 363 m 4' 363 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

968 m 4' 968 m 1' 46'' 968 m 12' 968 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

749 m 2' 53'' 749 m 1' 34'' 624 m 9' 749 m 9'

High schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1.7 km 6' 1.7 km 2' 53'' 1.1 km 20' 1.7 km 20'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1.3 km 15'

Train stations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2.8 km 13' 3.2 km 5' 1.8 km 30' 2.6 km 32'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

3.4 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

2.6 km 12' 1.9 km 28' 2.5 km 31'

Supermarkets

Intermarché Heusy

966 m 4' 966 m 1' 52'' 774 m 11' 930 m 11'

Delhaize Heusy

1.2 km 5' 1.2 km 2' 8'' 1 km 14' 1.2 km 14'

Bio-Planet Verviers

2.2 km 8' 2.6 km 4' 1.4 km 26' 2.2 km 26'

Amusement parks

Thermes De Spa

15.8 km 14'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3.4 km 6'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

30.8 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4.8 km 6'

Castles

Château De Franchimont

8.1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3.7 km 7'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R with a stop reachable in fewer than 14 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont with a stand 15 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 36 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 37 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 4 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Heusy" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Heusy" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Bio-Planet Verviers" (26 minutes by foot or 4 minutes by car).

Tourism

You will find the "Château De Franchimont" castle just 9 minutes away.An amusement park is 14 minutes away by car :"Thermes De Spa"An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 6 minutes drive.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (6 minutes drive)."Abbaye De Stavelot" can be reached in 22 minutes with your car.Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 7 minutes.

Transports

A SNCB station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") is located 13 minutes away by bike, or 5 minutes by car.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 8 minute drive away.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Mcdonald'S Verviers") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Verviers-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 31 minutes walk.

Education

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II is the most convieniently located high school: just 20 minutes away as a pedestrian.The nearest elementary school is called "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" and is 9 minutes' walk away.You can find a convienient preschool: "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", 12 minutes away by foot.Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

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