• 4 Slaapkamer(s)
  • 273
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Gôme 37 4802 Heusy

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Propriété de prestige – Heusy, Rue Jean Gomé

Entre maison de maître et demeure de caractère d’exception

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Heusy, cette propriété remarquable se distingue par son prestige, son intimité et son environnement verdoyant. Nichée au cœur d’un somptueux parc arboré et fleuri de 2.989 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois discret et privilégié.

Derrière sa majestueuse façade, cette demeure conjugue caractère historique, prestations haut de gamme et volumes impressionnants. L’accès se fait par une allée privative sécurisée par un portail électrique, offrant un sentiment de tranquillité dès l’arrivée.

✨ Caractéristiques remarquables :

  • Portail électrique ouvrant sur une allée privative bordée de verdure

  • Terrain plat et paysagé de près de 3.000 m² : parc arboré, fleuri et entièrement clôturé

  • Hall d’entrée magistral avec feu ouvert et éléments d’époque

  • Salon spacieux et lumineux équipée d’un poêle à pellets avec accès direct à une terrasse

  • Salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas conviviaux

  • Nouvelle cuisine équipée avec finitions de qualité

  • 4 grandes chambres + 2 salles de bains élégantes

  • Vaste bureau vitré, séparé, baigné de lumière naturelle : idéal pour une profession libérale ou le télétravail haut de gamme

  • Espaces de rangement, caves, combles exploitables selon vos envies (salle de jeux, espace bien-être, home cinéma…)
  • Panneaux photovoltaïque, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore

Un emplacement rare et privilégié

Située rue Jean Gomé, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et prestigieux, tout en étant à proximité immédiate du centre de Heusy, des écoles, des commerces et des grands axes de communication.

Une adresse de prestige pour une clientèle en quête de cachet, de sérénité et d’un cadre de vie d’exception.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 884 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 729 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

273 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

38 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

49 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

23 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2751 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

2989 m²

Diepte perceel

74 m

Breedte voorkant terrein

23 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95223 Ref. verkoper: 6827370 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

363 m 1' 36'' 363 m 47'' 363 m 4' 363 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

968 m 4' 968 m 1' 46'' 968 m 12' 968 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

749 m 2' 53'' 749 m 1' 34'' 624 m 9' 749 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,7 km 6' 1,7 km 2' 53'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,3 km 15'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,8 km 13' 3,2 km 5' 1,8 km 30' 2,6 km 32'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,6 km 12' 1,9 km 28' 2,5 km 31'

Winkels

Intermarché Heusy

966 m 4' 966 m 1' 52'' 774 m 11' 930 m 11'

Delhaize Heusy

1,2 km 5' 1,2 km 2' 8'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bio-Planet Verviers

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Thermes De Spa

15,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

8,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

3,7 km 7'

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Het kost je 8 minuten om naar Verviers te fietsen.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is 20 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 15 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Centraal / Verviers-Central" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Heusy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder