Maison de maître à vendre - Heusy VBC95223
795 600 €
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Description
Propriété de prestige – Heusy, Rue Jean Gôme
Entre maison de maître et demeure de caractère d’exception
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Heusy, cette propriété remarquable se distingue par son prestige, son intimité et son environnement verdoyant. Nichée au cœur d’un somptueux parc arboré et fleuri de 2.989 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois discret et privilégié.
Derrière sa majestueuse façade, cette demeure conjugue caractère historique, prestations haut de gamme et volumes impressionnants. L’accès se fait par une allée privative sécurisée par un portail électrique, offrant un sentiment de tranquillité dès l’arrivée.
✨ Caractéristiques remarquables :
-
Portail électrique ouvrant sur une allée privative bordée de verdure
-
Terrain plat et paysagé de près de 3.000 m² : parc arboré, fleuri et entièrement clôturé
-
Hall d’entrée magistral avec feu ouvert et éléments d’époque
-
Salon spacieux et lumineux équipée d’un poêle à pellets avec accès direct à une terrasse
-
Salle à manger chaleureuse, idéale pour les repas conviviaux
-
Nouvelle cuisine équipée avec finitions de qualité
-
4 grandes chambres + 2 salles de bains élégantes
-
Vaste bureau vitré, séparé, baigné de lumière naturelle : idéal pour une profession libérale ou le télétravail haut de gamme
- Espaces de rangement, caves, combles exploitables selon vos envies (salle de jeux, espace bien-être, home cinéma…)
- Panneaux photovoltaïque, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore
Un emplacement rare et privilégié
Située rue Jean Gomé, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et prestigieux, tout en étant à proximité immédiate du centre de Heusy, des écoles, des commerces et des grands axes de communication.
Une adresse de prestige pour une clientèle en quête de cachet, de sérénité et d’un cadre de vie d’exception.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 600 €
- Revenu cadastral: 2 729 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
273 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
38 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
49 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
26 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
2751 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Surface totale du terrain
2989 m²
Profondeur du terrain
74 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/06/2035
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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