Mixed building for sale - Givet VBB94825
Place de la République 5 08600 Givet
165 000 €
Description
Immeuble de rapport, idéal pour investissement locatif, avec déjà 2 locaux loués et un beau potentiel (un appartement de 115m², grenier aménageable et dépendance à restaurer à l'arrière). Parking gratuit à proximité, proche du centre-ville.
Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000€
Taxe foncière : 1.648€
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less
Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000€
Taxe foncière : 1.648€
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less
Financial details
- Price: 165 000 €
- Cadastral income: 1 648 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
29 m²
Livable surface
235 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
138 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
14 m
Garden
Yes
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
271 m²
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
263 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2034
CO2 emission
53
Environment
Flooding area
(information not available)
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