Mixed building for sale - Givet VBB94825
Place de la République 5 08600 Givet
165 000 €
Description
Immeuble de rapport, idéal pour investissement locatif, avec déjà 2 locaux loués et un énorme potentiel (un appartement de 115m², grenier aménageable et dépendance à restaurer à l'arrière). Parking gratuit à proximité, proche du centre-ville.
Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation, et gros potentiel supplémentaire grâce au grenier et à la dépendance.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats, en plus d'un potentiel énorme vous permettant de multiplier les surfaces louées.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000€
Taxe foncière : 1.648€
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less
Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation, et gros potentiel supplémentaire grâce au grenier et à la dépendance.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats, en plus d'un potentiel énorme vous permettant de multiplier les surfaces louées.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000€
Taxe foncière : 1.648€
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less
Financial details
- Price: 165 000 €
- Cadastral income: 1 648 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
29 m²
Livable surface
235 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
138 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
14 m
Garden
Yes
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Total land surface
271 m²
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
263 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2034
CO2 emission
53
Environment
Flooding area
(information not available)
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