Mixed building for sale - Givet VBB94825

Place de la République 5 08600 Givet

165 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 235
  • 1 Bathroom(s)
  • 50 m² Terrace
Place de la République 5 08600 Givet

Description

Immeuble de rapport, idéal pour investissement locatif, avec déjà 2 locaux loués et un beau potentiel (un appartement de 115m², grenier aménageable et dépendance à restaurer à l'arrière). Parking gratuit à proximité, proche du centre-ville.

Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation.

Composition :
- Au sous-sol : une cave

- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.

- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.

- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.

À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)


Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats.

Un opportunité à ne pas manquer !

Prix souhaité : 165.000€

Taxe foncière : 1.648€

Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Commerces : DPE Vierge

Honoraires de l'agence à charge du vendeur.

Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less

Financial details

  • Price: 165 000 €
  • Cadastral income: 1 648 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

Yes

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

29 m²

Livable surface

235 m²

Furnished

No

Surface of living-room

27 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Attic surface

138 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

1

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

14 m

Garden

Yes

Garden orientation

South-west

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Total land surface

271 m²

Terrain width at the roadside

14 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

263 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

07/08/2034

CO2 emission

53

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB94825 Seller's ref.: 6306568 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Les Arsouilles

3.4 km 11' 3.5 km 4' 1.9 km 26' 3.4 km 41'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3.6 km 12' 3.6 km 4' 2.2 km 29' 3.6 km 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3.6 km 12' 3.6 km 4' 2.2 km 29' 3.6 km 44'

High schools

Athenee Royal Florennes

7.4 km 31' 8 km 9' 6 km 1º 59' 7.4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2 km 24'

Train stations

Beauraing

10.6 km 36' 10.5 km 10' 8.4 km 20' 10.3 km 2º 4'

Charging stations

Lidl Beauraing

11.1 km 12'

Supermarkets

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

6.4 km 35' 11 km 11' 5 km 1º 3' 6.4 km 1º 17'

Spar Hastière

9.3 km 31' 9.3 km 10' 8.2 km 1º 27' 9.2 km 1º 51'

Carrefour Market Beauraing

10.3 km 34' 10.4 km 11' 8.7 km 20' 10.3 km 2º 4'

Amusement parks

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

17.2 km 17'

Museums

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13.3 km 13'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25.4 km 30'

Activities

Espace Arthur Masson

14.5 km 14'

Boat trips

Croisières Mosanes

20 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17.1 km 17'

Castles

Château De Vêves

21.4 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22.5 km 25'

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Florennes" it is 9 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Hastière", 4 minutes away by car.The closest nursery is named "Sac Les Arsouilles" and is 4 minutes' away by car.

Transports

A SNCB station ("Beauraing") is located 36 minutes away by bike, or 10 minutes by car.In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Lidl Beauraing") for your electric car.

Nearby cities

In 55 minutes you can reach Charleville-Mézières. It takes about 57 minutes to reach La Louvière with your car. Namur is 43 minutes away by car. In 43 minutes you can reach Charleroi.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes by car), "Spar Hastière" (10 minutes by car), "Carrefour Market Beauraing" (11 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische with a stop 1 minute away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse with a stand 24 minutes’ walk away.

Tourism

The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 30 minutes with a car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Vêves" castle.The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 25 away.It takes 13 minutes to reach the museum "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".There is an amusement park 17 minutes away by car: "Château Et Jardins De Freyr/Meuse"."Croisières Mosanes" is 21 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Espace Arthur Masson" within 14 minutes drive.There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 17 minutes away.

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