Huis gemengd gebruik te koop - Givet VBB94825

Place de la République 5 08600 Givet

165 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 235
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Place de la République 5 08600 Givet

Beschrijving

Investeringspand met al 2 verhuurde ruimtes en een enorm potentieel (een appartement van 115 m², een in te richten zolder en een te restaureren bijgebouw aan de achterkant). Gratis parkeerplaatsen vlakbij, dicht bij het stadscentrum.

Huidige huurinkomsten: 1.124,34€ + leegstaand appartement, en een aanzienlijk extra potentieel dankzij de zolder en het bijgebouw.

Samenstelling:
- Ondergrond : kelder

- Begane grond: gemeenschappelijke hal en twee verhuurde commerciële ruimtes (1.124€ maandelijkse huurinkomsten). Winkel 1 (58m²): receptie, wachtkamer, hal, behandelkamer, achterkamer en WC. Winkel 2 (50m²): groot lokaal, achterkamer en WC.

- Op de eerste verdieping: een ruim appartement bestaande uit een grote keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en WC.

- Op de tweede verdieping: een ruime zolder van 137m², met een enorm potentieel voor verbouwing.

Buiten vind je een betonnen binnenplaats die toegankelijk is via de gemeenschappelijke hal en een oud bijgebouw op 2 niveaus dat gerenoveerd zou kunnen worden (geen dak).


Dit residentiële en commerciële pand biedt je de kans om een investeringspand te kopen met twee zekere en onmiddellijke inkomsten, met bovendien een enorm potentieel om het aantal verhuurbare ruimtes uit te breiden.

Een kans om niet te missen!

Vraagprijs: 165.000€

Onroerendgoedbelasting: 1.648€

Flat :
DPE E - 263kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissies E - 53kgCO2/m²/jaar

Handels : geen DPE

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 648 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

29 m²

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

138 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

271 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2034

CO2-uitstoot

53

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94825 Ref. verkoper: 6306568 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. L. Du Service Sac Les Arsouilles

3,4 km 11' 3,5 km 4' 1,9 km 26' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,2 km 29' 3,6 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,2 km 29' 3,6 km 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Florennes

7,4 km 31' 8 km 9' 6 km 1º 59' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2 km 24'

Treinstations

Beauraing

10,6 km 36' 10,5 km 10' 8,4 km 20' 10,3 km 2º 4'

Laadstations

Lidl Beauraing

11,1 km 12'

Winkels

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

6,4 km 35' 11 km 11' 5 km 1º 3' 6,4 km 1º 17'

Spar Hastière

9,3 km 31' 9,3 km 10' 8,2 km 1º 27' 9,2 km 1º 51'

Carrefour Market Beauraing

10,3 km 34' 10,4 km 11' 8,7 km 20' 10,3 km 2º 4'

Pretparken

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

17,2 km 17'

Musea

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,3 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,4 km 30'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

14,5 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

20 km 21'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 17'

Kastelen

Château De Vêves

21,4 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,5 km 25'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Beauraing") is 12 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beauraing": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 30 minuten rijden.Het "Château De Vêves"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".In 14 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Croisières Mosanes"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (11 minuten rijden), Spar Hastière (10 minuten rijden), Carrefour Market Beauraing (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Florennes" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Hastière", 12 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c3c3b229-37f6-4b99-a25b-5af43aed5012.pdf

Download

10c58417-4a06-4a5f-b47d-4a477e523789.jpg

Download

2096884d-15ab-4c9c-8df7-4a5768fdc550.jpg

Download

064f9746-4680-4bf5-9233-185398bb53d7.jpg

Download