Immeuble mixte à vendre - Givet VBB94825
Place de la République 5 08600 Givet
165 000 €
Description
Immeuble de rapport, idéal pour investissement locatif, avec déjà 2 locaux loués et un énorme potentiel (un appartement de 115m², grenier aménageable et dépendance à restaurer à l'arrière). Parking gratuit à proximité, proche du centre-ville.
Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation, et gros potentiel supplémentaire grâce au grenier et à la dépendance.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats, en plus d'un potentiel énorme vous permettant de multiplier les surfaces louées.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000€
Taxe foncière : 1.648€
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation, et gros potentiel supplémentaire grâce au grenier et à la dépendance.
Composition :
- Au sous-sol : une cave
- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.
- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.
- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)
Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats, en plus d'un potentiel énorme vous permettant de multiplier les surfaces louées.
Un opportunité à ne pas manquer !
Prix souhaité : 165.000€
Taxe foncière : 1.648€
Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Commerces : DPE Vierge
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 1 648 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface habitable
235 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
138 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
14 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
271 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/08/2034
Emission de CO2
53
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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