• 3 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Place de la République 5 08600 Givet

Description

Immeuble de rapport, idéal pour investissement locatif, avec déjà 2 locaux loués et un beau potentiel (un appartement de 115m², grenier aménageable et dépendance à restaurer à l'arrière). Parking gratuit à proximité, proche du centre-ville.

Revenu locatif actuel : 1.124,34€ + appartement libre d'occupation.

Composition :
- Au sous-sol : une cave

- Au rez-de-chaussée : Hall commun et deux surfaces commerciales louées (1.124€ de rentrées locatives mensuelles). Commerce 1 (58m²) : accueil, salle d'attente, hall, salle de soins, arrière-pièce et WC. Commerce 2 (50m²): vaste local, arrière-pièce et WC.

- Au premier étage : un spacieux appartement composé d'une grande cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un WC.

- Au deuxième étage : un vaste grenier de 137m², offrant un énorme potentiel aménageable.

À l'extérieur, vous trouverez une cour bétonnée accessible par le hall commun et une ancienne dépendance sur 2 niveaux à réhabiliter (pas de toit)


Cette maison d'habitation et de commerce vous offre la chance d'acquérir un bien d'investissement avec deux revenus sûrs et immédiats.

Un opportunité à ne pas manquer !

Prix souhaité : 165.000€

Taxe foncière : 1.648€

Appartement :
DPE E - 263kWh/m²/an
Emissions GES E - 53kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Commerces : DPE Vierge

Honoraires de l'agence à charge du vendeur.

Diagnostics complets disponibles sur demande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

138 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

271 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/08/2034

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB94825 Réf. vendeur: 6306568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. L. Du Service Sac Les Arsouilles

3,4 km 11' 3,5 km 4' 1,9 km 26' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,2 km 29' 3,6 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,2 km 29' 3,6 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

7,4 km 31' 8 km 9' 6 km 1º 59' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

2 km 24'

Gares

Beauraing

10,6 km 36' 10,5 km 10' 8,4 km 20' 10,3 km 2º 4'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

11,1 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

6,4 km 35' 11 km 11' 5 km 1º 3' 6,4 km 1º 17'

Spar Hastière

9,3 km 31' 9,3 km 10' 8,2 km 1º 27' 9,2 km 1º 51'

Carrefour Market Beauraing

10,3 km 34' 10,4 km 11' 8,7 km 20' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

17,2 km 17'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,4 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

14,5 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

20 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

21,4 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,5 km 25'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" est accessible en 13 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Beauraing" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hastière", à seulement 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Florennes" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes en voiture), "Spar Hastière" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (11 minutes en voiture).

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Documents

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