Mixed building for sale - Givet VBB94826 Option
Rue Oger 14-16 08600 Givet
140 000 €
Description
Ensemble immobilier situé en plein coeur de la ville frontalière de GIVET, composé d'une maison d'habitation (louée 663€/mois) et d'un rez commercial + appartement, à rénover.
Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
Cour extérieure bétonnée.
Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.
À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.
Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble
Taxe foncière : 1.384€
Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maison :
DPE D - 239kWh/m²/an
Emissions GES B - 7kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less
Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
Cour extérieure bétonnée.
Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.
À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.
Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble
Taxe foncière : 1.384€
Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maison :
DPE D - 239kWh/m²/an
Emissions GES B - 7kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Show all Show less
Financial details
- Price: 140 000 €
- Cadastral income: 1 384 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
9 m²
Livable surface
265 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
17 m
Garden
Yes
Surface garden
135 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
327 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
239 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
03/02/2035
CO2 emission
7
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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