Huis gemengd gebruik te koop - Givet VBB94826 In optie

Rue Oger 14-16 08600 Givet

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB94826

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 265 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Oger 14-16 08600 Givet

Beschrijving

Vastgoedcomplex gelegen in het hart van de grensstad GIVET, bestaande uit een woonhuis (verhuurd voor 602€/maand) en een winkel + appartement op de begane grond, te renoveren.

Samenstelling deel 1 ( bedrijfsruimte + appartement):
- Begane grond: 50m² handelsruimte, achterkamer, buitentoilet, binnenplaats en berging.
- 1ste verdieping (toegang via de binnenplaats): ongemeubelde keuken, hal, 2 slaapkamers, eetkamer, zitkamer, badkamer en WC.

Betonnen binnenplaats.

Samenstelling deel 2 (huis):
- Begane grond: inkomhal, keuken, mooie woonkamer van 32m², bijkeuken, WC en badkamer.
- Etage: kamer van 14 m² (kantoor, dressing, etc.), nachthal, 3 slaapkamers, bergkast.

Buiten heeft het huis een mooie tuin op het zuidwesten.

Prijs: 140.000€ voor het geheel

Onroerende voorheffing: 1.384€

Bedrijf + flat :
DPE E - 284kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissies E - 62kgCO2/m²/jaar

Huis :
DPE D - 239kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissies C - 7kgCO2/m²/jaar

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 384 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

265 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

17 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

327 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/02/2035

CO2-uitstoot

7

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94826 Ref. verkoper: 6306569 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. L. Du Service Sac Les Arsouilles

3,6 km 12' 3,7 km 5' 1,9 km 26' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,2 km 29' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,2 km 29' 3,8 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Florennes

7,6 km 31' 8,2 km 9' 6 km 1º 59' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1,8 km 22'

Treinstations

Beauraing

10,3 km 35' 10,3 km 10' 8,4 km 20' 10,1 km 2º 1'

Laadstations

Lidl Beauraing

10,8 km 12'

Winkels

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

6,5 km 36' 11,2 km 11' 5 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Spar Hastière

9,5 km 32' 9,5 km 10' 8,2 km 1º 27' 9,5 km 1º 53'

Carrefour Market Beauraing

10,1 km 34' 10,1 km 11' 8,7 km 20' 10,1 km 2º 1'

Pretparken

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

17,4 km 17'

Musea

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,6 km 30'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

14,7 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

20,3 km 21'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,3 km 17'

Kastelen

Château De Vêves

21,1 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,3 km 25'

Transporten

Wonen bij Rue Oger biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Florennes" is bereikbaar in 9 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een "Croisières Mosanes" op21 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 17 minuten met de auto.Het "Château De Vêves"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace Arthur Masson", 15 minuten rijden.U vindt een "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" op 17 minuten afstand met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" museum te bereiken.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 30 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (11 minuten rijden), Spar Hastière (10 minuten rijden), Carrefour Market Beauraing (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plancadastralnormalise (2).pdf

Download

E-mail Bellen