Immeuble mixte à vendre - Givet VBB94826
Rue Oger 14-16 08600 Givet
140 000 €
Description
Ensemble immobilier situé en plein coeur de la ville frontalière de GIVET, composé d'une maison d'habitation (louée 602€/mois) et d'un rez commercial + appartement, à rénover.
Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
Cour extérieure bétonnée.
Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.
À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.
Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble
Taxe foncière : 1.384€
Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maison :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 378kWh/m²/an
Emissions GES C - 12kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.
Cour extérieure bétonnée.
Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.
À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.
Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble
Taxe foncière : 1.384€
Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maison :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE F - 378kWh/m²/an
Emissions GES C - 12kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur.
Diagnostics complets disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 140 000 €
- Revenu cadastral: 1 384 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
265 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
17 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
135 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
327 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/08/2034
Emission de CO2
62
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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