• 5 Chambre(s)
  • 265
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Oger 14-16 08600 Givet

Description

Ensemble immobilier situé en plein coeur de la ville frontalière de GIVET, composé d'une maison d'habitation (louée 663€/mois) et d'un rez commercial + appartement, à rénover.

Composition partie 1 (commerce + appartement) :
- Au rez de chaussée : local commercial de 50m², arrière-pièce, WC extérieur, cour et remise
- Au 1er étage (accès par la cour) : cuisine non meublée, hall, 2 chambres, salle à manger, salon, salle de bain et WC.

Cour extérieure bétonnée.

Composition partie 2 (maison) :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, beau séjour de 32m², buanderie, WC et salle de bains.
- Au premier étage : pièce passante de 14m² (bureau, dressing,...), hall de nuit, 3 chambres, placard de rangement.

À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin orienté S-O.

Prix souhaité : 140.000€ pour l'ensemble

Taxe foncière : 1.384€

Commerce + appartement :
DPE E - 284kWh/m²/an
Emissions GES E - 62kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison :
DPE D - 239kWh/m²/an
Emissions GES B - 7kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires de l'agence à charge du vendeur.

Diagnostics complets disponibles sur demande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 1 384 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

327 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

7

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB94826 Réf. vendeur: 6306569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

3,6 km 12' 3,7 km 5' 1,9 km 26' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,2 km 29' 3,8 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,2 km 29' 3,8 km 45'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

7,6 km 31' 8,2 km 9' 6 km 1º 59' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1,8 km 22'

Gares

Beauraing

10,3 km 35' 10,3 km 10' 8,4 km 20' 10,1 km 2º 1'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

10,8 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

6,5 km 36' 11,2 km 11' 5 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Spar Hastière

9,5 km 32' 9,5 km 10' 8,2 km 1º 27' 9,5 km 1º 53'

Carrefour Market Beauraing

10,1 km 34' 10,1 km 11' 8,7 km 20' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

17,4 km 17'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

25,6 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

14,7 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

20,3 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,3 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

21,1 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,3 km 25'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") se trouve à 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes en voiture), "Spar Hastière" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 17 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 30 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 25 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 21 minutes de là.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hastière", à seulement 13 minutes à vélo."Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Florennes" à 9 minutes en voiture.

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Documents

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