Mixed building for sale - Sint-Lambrechts-Woluwe VBD64794

Rue Victor Lefèvre 34 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

850 000 €

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VBD64794
  • 6 Bedroom(s)
  • 370 m²
  • 5 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue Victor Lefèvre 34 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
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Description

À deux pas du prestigieux Parc du Cinquantenaire, se situe cet immeuble de rapport A RENOVER au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un projet sur mesure. Composé de trois unités RECONNUES et bénéficiant du caractère unique des constructions du début du XXᵉ siècle, ce bâtiment séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses espaces en enfilade typiques de l’époque. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée suivi de trois pièces en enfilade (16,5 – 17,5 – 11,5 m²) ainsi qu’une cuisine/salle de bains de 12,5 m². Le rez-de-jardin, d’une surface de 77,5 m² et disposant d’un accès direct au jardin, offre la possibilité d’être duplexé avec le rez-de-chaussée afin de créer un magnifique appartement avec espace extérieur privatif. Selon les besoins, un local vélos peut également y être aménagé. Avant d’arriver au premier étage, un espace bureau ainsi qu’une toilette séparée composent l’e,ntre-sol. Le premier étage développe une unité lumineuse composée d’un salon de 26,5 m² agrémenté d’un balcon, d’un séjour de 18 m², d’une chambre de 11,5 m² et d’une cuisine avec salle de bains de 11 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre trois pièces en enfilade (7 – 17 – 18,5 m²) et peut être repensé selon vos envies, notamment en connexion avec le dernier étage, qui comprend une salle de douche de 6 m² et trois pièces supplémentaires (16,5 – 7 – 19,5 m²), sous réserve d'acceptation par la commune. Cet ensemble permet d’imaginer un duplex supérieur au potentiel remarquable. Les postes techniques ont déjà bénéficié de travaux importants ces dernières années : chaudière remplacée en 2016, rénovation des façades, nouveaux châssis et isolation de la toiture en 2018. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement rentable ou un projet de transformation ambitieux. Un immeuble plein de promesses, à façonner selon vos envies ! Une visite ? Appelez-nous. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 850 000 €
  • Cadastral income: 1 641 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1910

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

27 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Surface bedroom 4

17 m²

Surface bedroom 5

20 m²

Livable surface

370 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

5

Number of toilets

6

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

2

Frontage width

6 m

Number of floors

4

Garden

Yes

Surface garden

70 m²

Garden orientation

South-east

Terrace

Yes

Terrace orientation

North-west

Total land surface

175 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

246 kWh/year

CO2 emission

46

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD64794 Seller's ref.: 7312289 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Monde Des Tout-Petits

283 m 56'' 611 m 1' 28'' 283 m 3' 283 m 3'

Preschools

Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - École Maternelle

270 m 54'' 270 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Elementary schools

Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

High schools

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

343 m 1' 8'' 343 m 49'' 343 m 4' 343 m 4'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.6 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

4.9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

521 m 6'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

521 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

958 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

958 m 12'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1.2 km 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1.2 km 15'

Train stations

Merode

1.9 km 9' 2.1 km 4' 0 m 0'' 1.2 km 14'

Airports

Brussels Airport

9.7 km 41' 11.5 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Brand Whitlocklaan

849 m 2' 2''

Car-sharing system

Cambio - Hobbema

310 m 1' 2'' 310 m 4' 310 m 4'

Bicycle-sharing system

Villo - Jamblinne De Meux

444 m 5'

Supermarkets

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

518 m 3' 2.6 km 4' 518 m 6' 518 m 6'

Carrefour Express Diamant

744 m 5' 2.8 km 5' 0 m 0'' 744 m 9'

Proxy Delhaize Linthout

704 m 2' 20'' 704 m 1' 41'' 0 m 0'' 704 m 8'

Amusement parks

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2.3 km 5'

Museums

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2.5 km 4'

Activities

Maison De L'Histoire Européenne

2.4 km 5'

Castles

Porte De Hal

5.5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7.8 km 11'

Public transports

This property is served with several bus lines such as STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY with a stand 2 minutes’ walk away, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.There are multiple tram lines close by: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL with a stand 12 minutes’ walk away.This property is located close to a few metro lines: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL with a stop 15 minutes away by foot.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Brand Whitlocklaan") is just 2 minutes away by car.To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 4 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 8 minutes.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 11 minutes by car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Merode" train station.Thanks to the "Cambio - Hobbema" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 4 minutes walk.The "Villo - Jamblinne De Meux" station allows you to rent a bike at 5 minutes away by foot.

Tourism

Just 5 minutes away is the "Maison De L'Histoire Européenne".It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".An amusement park is 5 minutes away by car :"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"The "Porte De Hal" castle is 9 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Brussels Drohme Golf Club" at 11 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (6 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Express Diamant" (9 minutes by foot or 5 minutes by car), "Proxy Delhaize Linthout" (8 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Dendermonde with your car. Beveren is 44 minutes away by car. In 41 minutes you can reach Sint-Niklaas. Mechelen is only 22 minutes away by car.

Education

The closest high school is named "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" and is 1 minute' away by car.Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - École Maternelle is the most convieniently located preschool: just 1 minute away by bike.You can find a close elementary school: "Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire", in fewer than 1 minute by car.The nearest nursery is called "Le Monde Des Tout-Petits" and is 3 minutes' walk away.

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