Mixed building for sale - Liege VBB34569 Option
Rue Souverain Pont 34
4000 Liege
875 000 €
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Description
OPTION - OPTION - OPTION
We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce bien situé en plein cœur de Liège. Cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité d'investissement.
Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités. Il se trouve dans un quartier dynamique et recherché. L’immeuble allie charme authentique et modernité, il se compose de deux appartements trois chambres, un appartement une chambre, un espace commercial au rez-de-chaussée et un grand garage. L’ensemble des appartements bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB B) et est en conformité avec les normes urbanistiques.
Les énergies et les compteurs sont tous séparés, chauffage au gaz avec chaudière a condensation, électricité conforme, Chassis DV PVC.
- 1er étage : Appartement 3 chambres avec un spacieux séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées. Lumineux, finitions soignées. Loué à 800 euros/mois.
- 2ème étage : Appartement 3 chambres avec salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées. Loué à 800 euros/mois
- 3ème étage : Appartement 1 chambre avec cuisine, une chambre, salle de bain. Charpente apparente, agencement pratique, faibles charges. Loué à 550 euros/mois
- RDC : Espace commercial occupé par un restaurant. Emplacement stratégique, grande visibilité.
N’hésitez plus à nous contacter au Tel 0479/76.60.97 Show all Show less
We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce bien situé en plein cœur de Liège. Cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité d'investissement.
Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités. Il se trouve dans un quartier dynamique et recherché. L’immeuble allie charme authentique et modernité, il se compose de deux appartements trois chambres, un appartement une chambre, un espace commercial au rez-de-chaussée et un grand garage. L’ensemble des appartements bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB B) et est en conformité avec les normes urbanistiques.
Les énergies et les compteurs sont tous séparés, chauffage au gaz avec chaudière a condensation, électricité conforme, Chassis DV PVC.
- 1er étage : Appartement 3 chambres avec un spacieux séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées. Lumineux, finitions soignées. Loué à 800 euros/mois.
- 2ème étage : Appartement 3 chambres avec salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées. Loué à 800 euros/mois
- 3ème étage : Appartement 1 chambre avec cuisine, une chambre, salle de bain. Charpente apparente, agencement pratique, faibles charges. Loué à 550 euros/mois
- RDC : Espace commercial occupé par un restaurant. Emplacement stratégique, grande visibilité.
N’hésitez plus à nous contacter au Tel 0479/76.60.97 Show all Show less
Financial details
- Price: 875 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
422 m²
Office surface
62 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
97 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Total land surface
133 m²
Ground depth
13 m
Terrain width at the roadside
12 m
Running water
Yes
Balcony
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
159 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8773 kWh/year
CO2 emission
30
Environment
Flooding area
(information not available)
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