Mixed building for sale - Liege VBC38125
Rue du Puits 42
4000 Liege
875 000 €
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Description
Situé dans le quartier prisé de Cointe (Liège), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové en 2023, il est composé de trois unités reconnues urbanistiquement (permis d’urbanisme, actes de base en ordre) et offre un revenu locatif immédiat, toutes les unités étant actuellement louées.
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée (75 m²) – 1 chambre, loué 725 €/mois – PEB D
• 1er étage (85 m²) – 2 chambres, loué 925 €/mois – PEB C
• Duplex – 4 chambres (minimum 20 m² chacune), loué en colocation 2.400 €/mois (gaz, électricité et internet inclus) – PEB C
Caractéristiques et équipements :
✅ Conformité électrique et gaz
✅ Compteurs individuels pour chaque unité
✅ Cave par appartement
✅ Local vélo
✅ Quartier recherché, proche des commodités et des transports
Avec un revenu locatif stable et un emplacement idéal, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable. Prix: 875.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82
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Financial details
- Price: 875 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
191 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15796 kWh/year
CO2 emission
51
Environment
Flooding area
no flooding area
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