Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC38125

Rue du Puits 42 4000 Luik

875 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC38125

  • 4 Badkamer(s)
Rue du Puits 42 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


Situé dans le quartier prisé de Cointe (Liège), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové en 2023, il est composé de trois unités reconnues urbanistiquement (permis d’urbanisme, actes de base en ordre) et offre un revenu locatif immédiat, toutes les unités étant actuellement louées.

Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée (75 m²) – 1 chambre, loué 725 €/mois – PEB D
• 1er étage (85 m²) – 2 chambres, loué 925 €/mois – PEB C
• Duplex – 4 chambres (minimum 20 m² chacune), loué en colocation 2.400 €/mois (gaz, électricité et internet inclus) – PEB C

Caractéristiques et équipements :

✅ Conformité électrique et gaz
✅ Compteurs individuels pour chaque unité
✅ Cave par appartement
✅ Local vélo
✅ Quartier recherché, proche des commodités et des transports

Avec un revenu locatif stable et un emplacement idéal, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable. Prix: 875.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82


À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15796 kWh/jaar

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38125 Ref. verkoper: 6599238 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

857 m 3' 857 m 1' 36'' 589 m 10' 831 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

131 m 42'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

131 m 42'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,2 km 8' 2,9 km 4' 695 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

709 m 9'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

709 m 9'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

830 m 5' 1,5 km 2' 36'' 635 m 10' 830 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 44' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

857 m 5' 529 m 8' 691 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

985 m 12'

Winkels

Carrefour Express Leman

896 m 7' 1,9 km 4' 561 m 11' 872 m 11'

Eat &#038; Go Guillemins

812 m 5' 1,5 km 2' 35'' 629 m 10' 812 m 10'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

952 m 8' 2 km 2' 43'' 733 m 11' 949 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

3,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Jean Berchmans" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Rasson, Bénédicte" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leman (11 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 6 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen