Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC38125

Rue du Puits 42 4000 Luik

875 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC38125

  • 4 Badkamer(s)
Rue du Puits 42 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


Situé dans le quartier prisé de Cointe (Liège), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové en 2023, il est composé de trois unités reconnues urbanistiquement (permis d’urbanisme, actes de base en ordre) et offre un revenu locatif immédiat, toutes les unités étant actuellement louées.

Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée (75 m²) – 1 chambre, loué 725 €/mois – PEB D
• 1er étage (85 m²) – 2 chambres, loué 925 €/mois – PEB C
• Duplex – 4 chambres (minimum 20 m² chacune), loué en colocation 2.400 €/mois (gaz, électricité et internet inclus) – PEB C

Caractéristiques et équipements :

✅ Conformité électrique et gaz
✅ Compteurs individuels pour chaque unité
✅ Cave par appartement
✅ Local vélo
✅ Quartier recherché, proche des commodités et des transports

Avec un revenu locatif stable et un emplacement idéal, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable. Prix: 875.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82


À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15796 kWh/jaar

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38125 Ref. verkoper: 6599238 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

857 m 3' 857 m 1' 36'' 589 m 10' 831 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

131 m 42'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

131 m 42'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,2 km 8' 2,9 km 4' 695 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

709 m 9'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

709 m 9'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

830 m 5' 1,5 km 2' 36'' 635 m 10' 830 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 44' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

857 m 5' 529 m 8' 691 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

985 m 12'

Winkels

Carrefour Express Leman

896 m 7' 1,9 km 4' 561 m 11' 872 m 11'

Eat &#038; Go Guillemins

812 m 5' 1,5 km 2' 35'' 629 m 10' 812 m 10'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

952 m 8' 2 km 2' 43'' 733 m 11' 949 m 11'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

3,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Jean Berchmans" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Rasson, Bénédicte" op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leman (11 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 6 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen