• 4 Salle(s) de bain
Rue du Puits 42 4000 Liège

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Description


Situé dans le quartier prisé de Cointe (Liège), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové en 2023, il est composé de trois unités reconnues urbanistiquement (permis d’urbanisme, actes de base en ordre) et offre un revenu locatif immédiat, toutes les unités étant actuellement louées.

Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée (75 m²) – 1 chambre, loué 725 €/mois – PEB D
• 1er étage (85 m²) – 2 chambres, loué 925 €/mois – PEB C
• Duplex – 4 chambres (minimum 20 m² chacune), loué en colocation 2.400 €/mois (gaz, électricité et internet inclus) – PEB C

Caractéristiques et équipements :

✅ Conformité électrique et gaz
✅ Compteurs individuels pour chaque unité
✅ Cave par appartement
✅ Local vélo
✅ Quartier recherché, proche des commodités et des transports

Avec un revenu locatif stable et un emplacement idéal, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable. Prix: 875.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82


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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 2 115 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15796 kWh/an

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38125 Réf. vendeur: 6599238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rasson, Bénédicte

857 m 3' 857 m 1' 36'' 589 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

131 m 42'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur

131 m 42'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,2 km 8' 2,9 km 4' 695 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

709 m 9'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

709 m 9'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

830 m 5' 1,5 km 2' 36'' 635 m 10' 830 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 44' 10,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

857 m 5' 529 m 8' 691 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

985 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

896 m 7' 1,9 km 4' 561 m 11' 872 m 11'

Eat &#038; Go Guillemins

812 m 5' 1,5 km 2' 35'' 629 m 10' 812 m 10'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

952 m 8' 2 km 2' 43'' 733 m 11' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Maur", à 1 minute en voiture."Rasson, Bénédicte" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean Berchmans" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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