Mixed building for sale - Liege VBC46116

Haut pré 3-5 4000 Liege

359 000 €

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VBC46116

  • 3 Bedroom(s)
  • 317 m²
  • 3 Bathroom(s)
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Description

We invest Liège vous propose cet immeuble de rapport de 320 m² à RÉNOVER, idéalement situé proche du centre-ville. Entièrement conforme aux normes urbanistiques, de sécurité incendie et électriques, châssis simple vitrage aluminium, l'immeuble se compose de trois appartements et deux commerces/bureaux et est réparti sur trois niveaux, avec une superficie totale d'environ 77 m² pour le premier étage, 77 m² pour le deuxième étage et 56 m² pour le dernier étage. Le rez-de-chaussée accueille deux surfaces commerciales/bureaux (55 et 40 m²) avec des entrés privatives.

Le premier étage se compose d'un appartement une chambre de 77 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend un living lumineux, une cuisine et une salle de bains. Le PEB est classé C (référence :20220315012000). Ce logement est également doté d’une installation électrique conforme et d'une chaudière individuelle au gaz.
Au deuxième étage, se trouve un autre appartement similaire à celui du premier étage. Le PEB est classé D (référence :20220315013058). L'installation électrique y est également conforme ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. L'appartement situé dans les combles a une superficie de 56 m², il ne dispose pas de système de chauffage actuellement.

Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 afin d’organiser une visite ou pour plus d'informations. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 359 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1940

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

317 m²

Furnished

No

Surface of living-room

16 m²

Office surface

28 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

47 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

5

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

13 m

Number of floors

3

Total land surface

110 m²

Ground depth

14 m

Terrain width at the roadside

13 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

262 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

20170 kWh/year

Validity date EPC/PEB

15/03/2032

CO2 emission

48

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC46116 Seller's ref.: 6637706 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Bungalow Des Petits Tisserands

343 m 1' 8'' 343 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Preschools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1 km 5' 1.2 km 1' 40'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Elementary schools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1 km 5' 1.2 km 1' 40'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

High schools

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

607 m 4' 710 m 1' 26'' 496 m 6' 496 m 6'

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