• 3 Chambre(s)
  • 317
  • 3 Salle(s) de bain
Haut pré 3-5 4000 Liège

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Description

We invest Liège vous propose cet immeuble de rapport de 320 m² à RÉNOVER, idéalement situé proche du centre-ville. Entièrement conforme aux normes urbanistiques, de sécurité incendie et électriques, châssis simple vitrage aluminium, l'immeuble se compose de trois appartements et deux commerces/bureaux et est réparti sur trois niveaux, avec une superficie totale d'environ 77 m² pour le premier étage, 77 m² pour le deuxième étage et 56 m² pour le dernier étage. Le rez-de-chaussée accueille deux surfaces commerciales/bureaux (55 et 40 m²) avec des entrés privatives.

Le premier étage se compose d'un appartement une chambre de 77 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend un living lumineux, une cuisine et une salle de bains. Le PEB est classé C (référence :20220315012000). Ce logement est également doté d’une installation électrique conforme et d'une chaudière individuelle au gaz.
Au deuxième étage, se trouve un autre appartement similaire à celui du premier étage. Le PEB est classé D (référence :20220315013058). L'installation électrique y est également conforme ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. L'appartement situé dans les combles a une superficie de 56 m², il ne dispose pas de système de chauffage actuellement.

Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 afin d’organiser une visite ou pour plus d'informations. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

47 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20170 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2032

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46116 Réf. vendeur: 6637706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

343 m 1' 8'' 343 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1 km 5' 1,2 km 1' 40'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

1 km 5' 1,2 km 1' 40'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

607 m 4' 710 m 1' 26'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

897 m 1'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

167 m 2'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,3 km 7' 1,3 km 2' 35'' 902 m 10' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

8 km 28' 8,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

643 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

614 m 2' 6'' 489 m 6' 489 m 6'

Supermarchés

Lidl Luik

305 m 1' 4'' 305 m 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Intermarché Liège Burenville

1,1 km 9' 1,3 km 1' 33'' 727 m 9' 1,1 km 14'

Trafic Burenville

1,2 km 9' 1,4 km 1' 39'' 745 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Le Bungalow Des Petits Tisserands" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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