Mixed building for sale - Liege VBC58106
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Description
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec 5 studios en plein centre de Liège !
Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés.
Surface totale : 238 m² sur une parcelle de 100 m²
Revenu locatif annuel potentiel : 26.760 €/an
Électricité conforme
Rentabilité nette attractive
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement avec cour (47 m²) – Loué 450 €/mois
1er étage : Studio (31 m²) – Loué 400 €/mois + 80 €/mois de charges
2ème étage : Studio (34 m²) – Loué 440 €/mois + 135 €/mois de charges
3ème étage : Studio (35 m²) – Loué : 500 €/mois + 75 €/mois de charges
4ème étage : Appartement (28 m²) – Actuellement non loué (ancien loyer : 440 €/mois + 135 €/mois de charges)
✅ Points forts :
✔ Rentabilité : 8,13 %
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
RC : 3.500 € Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Financial details
- Price: 329 000 €
- Cadastral income: 3 500 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1930
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
8 m²
Livable surface
178 m²
Furnished
No
Surface of living-room
79 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
59 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
37 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
34 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
100 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
215 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7822 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/04/2035
CO2 emission
39
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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