Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC58106

Rue de la Cathédrale 6 4000 Luik

Voorstel vanaf 329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58106

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 178 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue de la Cathédrale 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec 5 studios en plein centre de Liège !
Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés.

Surface totale : 238 m² sur une parcelle de 100 m²
Revenu locatif annuel potentiel : 26.760 €/an
Électricité conforme
Rentabilité nette attractive

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement avec cour (47 m²) – Loué 450 €/mois
1er étage : Studio (31 m²) – Loué 400 €/mois + 80 €/mois de charges
2ème étage : Studio (34 m²) – Loué 440 €/mois + 135 €/mois de charges
3ème étage : Studio (35 m²) – Loué : 500 €/mois + 75 €/mois de charges
4ème étage : Appartement (28 m²) – Actuellement non loué (ancien loyer : 440 €/mois + 135 €/mois de charges)

✅ Points forts :
✔ Rentabilité : 8,13 %
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C

RC : 3.500 € Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Découvrez la visite virtuelle 360°, les plans 2D et bien plus encore sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Bewoonbare opp.

178 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

79 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

59 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

37 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

34 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

100 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

215 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7822 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58106 Ref. verkoper: 6631121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

612 m 4' 1 km 1' 49'' 499 m 6' 499 m 6'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

679 m 4' 1,6 km 2' 40'' 498 m 8' 637 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

768 m 5' 1,6 km 2' 27'' 575 m 9' 727 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

618 m 4' 1 km 1' 50'' 454 m 5' 454 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

123 m 1' 29''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

672 m 5' 862 m 1' 20'' 544 m 8' 672 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 29''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

604 m 4' 468 m 6' 468 m 6'

Winkels

Carrefour Express Leopold

284 m 1' 6'' 476 m 50'' 284 m 3' 284 m 3'

Intermarché Liège Humblet

260 m 1' 31'' 260 m 31'' 260 m 3' 260 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

403 m 2' 15'' 449 m 47'' 403 m 5' 403 m 5'

Pretparken

Archéoforum

604 m 1'

Musea

Musée Du Luminaire

1,1 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Traversier" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Communale Hors Château is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "École Maternelle Saint-Barthélémy" is 8 minuten te voet.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Bij het "Cambio - Hors-Château" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leopold (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan 2D.pdf

Download

Pv electrique 3eme pour PUB.pdf

Download

Pv electrique rezcave pour PUB.pdf

Download

Pv electrique 1er2eme pour PUB.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

20250401003337PE Liege 6-0031.pdf

Download

20250401003747 PEB Liege6-0021.pdf

Download

20250401004057PEB Liege 6-0011 .pdf

Download

E-mail Bellen