Huis te koop - Luik VBD64093 In optie

Rue de la Loi 35 4020 Luik

210 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 4 Badkamer(s)
Rue de la Loi 35 4020 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HiRhCvHfPAY

L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation spacieuse reparties sur 3 niveaux + caves, maison ideale pour une colocation, idéalement situé en Outremeuse, à quelques minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités et grands axes (écoles Barbou, St Luc & Helmo).
Au rez-de-chaussée : un salon, salle à manger et cuisine ou possibilité de chambre. Au 1er étage : deux chambres et 1 salle de douche. Au 2ème étage : deux chambres et 1 salle de douche. Au -1: caves avec possibilité de le transformer en un espace commun pour une belle colocation ou faire un Airbnb). Les 3 niveaux font +-35m².

D'un point de vue technique : une installation électrique CONFORME jusque 2033, 4 compteurs gaz de 1996 (un actuellement utilisé) et un compteur d'eau, châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz.

Immeuble avec marge d'optimisation exceptionnelle (facile et rapide) permettant de générer des revenus locatifs supérieurs au marché.
2 PEB : E et un PEB : G (dernier étage).
L'immeuble est vendu meublé.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 899 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

408 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16857 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64093 Ref. verkoper: 7307836 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Printemps

511 m 1' 50'' 511 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

54 m 16'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

670 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

255 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

931 m 11'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,3 km 1' 48'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 41' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Congrès

212 m 57'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Winkels

Colruyt Liege (Constitution)

345 m 1' 50'' 345 m 42'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Carrefour Express Liege Outremeuse

357 m 1' 33'' 357 m 36'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

464 m 1' 47'' 468 m 41'' 445 m 5' 445 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 28''

Musea

Musée Grétry

515 m 1' 13''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 42''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Loi biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Liege (Constitution) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Le Printemps", op 6 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

50801015811.pdf

Download

50801016594.pdf

Download

50801016643.pdf

Download

20250801016744.pdf

Download