Mixed building for sale - Liege VBD08008 Option
290 000 €
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Description
We Invest Liège et Julie vous proposent cette maison de commerce avec duplex.
Située dans un quartier animé et très bien desservi (tram à proximité, accès rapides aux grands axes), cette maison de commerce offre une belle superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'en faire une grande maison unifamiliale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un rez commercial avec un espace salle à manger et une cuisine, idéal pour une activité horeca ou autre projet professionnel.
En entresol, vous trouverez un WC, une chambre avec salle de douche et WC attenants.
Le duplex, accessible via le premier étage, séduit par son parquet en chêne et son poêle à bois (cassette). Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace bureau, et à l’étage supérieur : deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée (baignoire, WC, double lavabo).
L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, d'une cour avec terrasse couverte, d’un atelier et de caves couvrant toute la superficie.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort.
Nouvelle chaudière gaz de 2022 - Nouvelle toiture et isolant de 2014
Châssis Alu DV en façade avant et PVC DV en façade arrière
Une opportunité rare pour allier vie privée et activité professionnelle dans un quartier en devenir.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires et planifier une visite, contactez-moi au Tel 0495/ 49 65 92 Show all Show less
Financial details
- Price: 290 000 €
- Cadastral income: 1 871 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
255 m²
Surface of living-room
18 m²
Office surface
38 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
60 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Total land surface
190 m²
Ground depth
29 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
311 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
76229 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/04/2035
CO2 emission
60
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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