Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD08008 In optie

Rue saint leonard 426 4000 Luik

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08008

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue saint leonard 426 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION OPTION OPTION

We Invest Liège et Julie vous proposent cette maison de commerce avec duplex.

Située dans un quartier animé et très bien desservi (tram à proximité, accès rapides aux grands axes), cette maison de commerce offre une belle superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'en faire une grande maison unifamiliale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un rez commercial avec un espace salle à manger et une cuisine, idéal pour une activité horeca ou autre projet professionnel.
En entresol, vous trouverez un WC, une chambre avec salle de douche et WC attenants.
Le duplex, accessible via le premier étage, séduit par son parquet en chêne et son poêle à bois (cassette). Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace bureau, et à l’étage supérieur : deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée (baignoire, WC, double lavabo).
L'ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, d'une cour avec terrasse couverte, d’un atelier et de caves couvrant toute la superficie.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort.
Nouvelle chaudière gaz de 2022 - Nouvelle toiture et isolant de 2014
Châssis Alu DV en façade avant et PVC DV en façade arrière

Une opportunité rare pour allier vie privée et activité professionnelle dans un quartier en devenir.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires et planifier une visite, contactez-moi au Tel 0495/ 49 65 92 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 871 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

255 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Oppervlakte kantoor

38 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

60 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Diepte perceel

29 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76229 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/04/2035

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08008 Ref. verkoper: 7047950 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

634 m 2' 38'' 634 m 1' 7'' 600 m 7' 600 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

120 m 24'' 731 m 1' 19'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

120 m 24'' 731 m 1' 19'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

539 m 1' 47'' 812 m 1' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

481 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

759 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

728 m 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

728 m 9'

Treinstations

Bressoux

1,7 km 7' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 43' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 29''

Autodelen

Cambio - Cablerie

612 m 2' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Winkels

Delhaize Marengo

959 m 3' 1,4 km 2' 17'' 812 m 10' 938 m 11'

Aldi Liège

1,4 km 8' 1,8 km 2' 57'' 885 m 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Thier Liège

1,1 km 9' 1,9 km 2' 23'' 1 km 15' 1,1 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2,2 km 2' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,4 km 2' 31''

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Marengo (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Liege Atlas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is 1 minuut rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen