Mixed building for sale - Liege VBD44814
Make offer from 274 000 €
- 5 Bedroom(s)
- 178 m²
- 5 Bathroom(s)
- 11 m² Terrace
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Description
🏡 Immeuble au cœur de l'activité urbaine !
Découvrez cet immeuble de rapport, anciennement composé de 7 kots d’étudiants offrant une rentabilité de 9 % en 2019, cet immeuble présente aujourd’hui une nouvelle configuration conforme à l’urbanisme : un rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et un duplex offrant une superficie totale de 238 m². Le rez commercial avec cour bénéficiant d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur une rue fréquentée et piétonnière.
Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour l’aménagement d’un local à vélos, mais les plans sont déjà disponibles, facilitant la mise en conformité rapide du projet.
C'est un réel atout pour un projet d’investissement !
✅ Points forts :
✔ Rentabilité attractive
⚙️ Conformité pompier + conformité électrique
⚙️ Nouvelle chaudière gaz
⚙️Electricité conforme
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
✔RC : 3.500 €
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Offre à partir de 274.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 274 000 €
- Cadastral income: 3 500 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1930
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
8 m²
Livable surface
178 m²
Furnished
No
Surface of living-room
79 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
59 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
37 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
34 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
100 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
215 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7822 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/04/2035
CO2 emission
39
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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